Beschreibung

Diese attraktive und komfortable Neubauwohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses im Frahmredder und stellt sich wie folgt dar:

Die Anlage befindet sich in den letzten Zügen der Fertigstellung!

- ca. 61,3 m² Wfl.
- 2 Zimmer
- Einbauküche mit Induktionsherd, Geschirrspülmaschine* und Kühlschrank mit Gefrierfach*
- großzügiges Duschbad mit Rainfalldusche
- große Loggia mit beweglichen Fenster Elementen, mit Außensteckdose und Licht
- bodentiefe Fenster (dreifachverglast) mit elektrischen Sonnen-Raffstores
- Parkettfußboden
- Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage
- Kellerabstellraum
- separater Fahrradraum
- Luftwärmepumpe
- Energieeffizienzklasse A+
- bezugsfertig zum 15.06.2025
- Tiefgaragenstellplatz

* Die Geräte haben 2 Jahre Garantie, werden nicht mit vermietet (nach der Garantie, keine Reparatur oder Ersatz)

Die Wohnung wird für 2 Jahre Festlaufzeit und danach unbefristet vermietet.
Mieterhöhung nach Index.

Nettomiete € 1.312,00
Nebenkosten-VZ € 184,00
Gesamt € 1.496,00 zzgl. Strom und Wasser
TG-Stellplatz mtl. € 125,00

Kaution: € 3.936,00 als verpfändete Sparurkunde oder Bankbürgschaft (vom Mieter anzulegen)

benötigte Unterlagen zur Mietvertragsunterschrift:
- aktueller Gehaltsnachweis
- aktuelle Schufaauskunft (www.meineschufa.de)
- Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite)
- Vermieterbescheinigung Lage Die Wohnung befindet sich im Frahmredder/Ecke Saseler Chaussee. Der Bus fährt vor der Tür, die S-Bahnstation Poppenbüttel ist 800m entfernt. Ebenfalls nur 800 Meter entfernt finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. das beliebte Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) und viele unterschiedliche Gastronomieangebote. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen ein. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben sind vertraulich, sind nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt und erfolgen nach Auskunft des Eigentümers, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft. Maße sind direkt am Bau vom Mieter selbst zu nehmen. Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung/Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen