Beschreibung

Diese effiziente und zugleich charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2019 überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einer idealen Lage in einem familienfreundlichen und beliebten Wohngebiet. Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² auf einem 206 m² großen Grundstück bietet dieses Haus den perfekten Ort für Familien, die Wert auf Komfort, Helligkeit und eine ruhige Wohnlage legen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Flur von dem der Wohnbereich,sowie der Hauswirtschaftsraum und das Gäste- WC abgehen. Ein zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe sorgt für praktischen Stauraum.
Der Wohnraum begeistert mit einer großen, dreifach verglasten, Terrassenschiebetür. Sie sorgt stets für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse - ein perfekter Ort für entspannte Stunden mit der Familie. Die moderne, neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2021 bietet viel Stauraum und Platz für gemeinsame Kochabende. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Das Obergeschoss bietet zwei gleich große, helle Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, einer Eckdusche und hellen Wandfliesen. Das Highlight dieser Immobilie ist das ca. 40m2 große,ausgebaute Dachgeschoss das sich über die gesamte Dachfläche erstreckt! Das offene Raumgefühl sowie die Smart-Light-Steuerung, lädt zum Entspannen ein. Hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt. Das Haus wird durch Fernwärme beheizt und sorgt so für nachhaltiges und kostensparendes Heizen. Neben dem pflegeleichten Garten erwartet Sie ein großes Carport. Ein Geräteschuppen- ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbys, runden das Angebot ab. Dieses gepflegte Zuhause bietet alles, was eine Familie sich wünschen kann- modernes Wohnen in einem jungen Wohngebiet mit viel Raum für Ihre Zukunft.
Kurzum: Dieses gepflegte Zuhause bietet alles, was sich eine moderne Familie wünscht.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem jungen, modernen und familienfreundlichen Wohngebiet in Bad Bramstedt-einer idyllischen Kleinstadt in Schleswig-Holstein. Die verkehrsberuhigte Straße sorgt für ein sicheres Wohnumfeld, in dem Kinder unbeschwert spielen können. Viele Familien mit Kindern haben sich hier bereits niedergelassen, was eine lebendige und harmonische Nachbarschaft schafft. Für junge Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten und mehrere Spielplätze sind nur wenige Minuten entfernt und bequem zu erreichen. Zudem bietet Bad Bramstedt ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot, darunter weiterführende Schulen, Kitas und Spielplätze. Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Zahlreiche Gehwege führen durch die grüne Landschaft, vorbei an Wiesen und kleinen Wäldern- ideal für Naturfreunde und Familien, die gerne draußen unterwegs sind. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Schwimmbäder, Tennisplätze und ein Golfplatz, sind in der Nähe vorhanden. Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung ist Bad Bramstedt hervorragend an die Metropolregion Hamburg sowie an die Städte Neumünster und Kiel angebunden.Die A7 ist nur wenige Autominuten entfernt, sodass Hamburg in ca. 40 Minuten, Neumünster in etwa 15 Minuten und Kiel in rund 45 Minuten erreichbar sind. Zudem verfügt Bad Bramstedt über einen eigenen Bahnhof mit Anbindung an das Nahverkehrsnetz, sodass auch Pendler bequem und flexibel unterwegs sind.
Ein weiteres Highlight dieser Lage ist die Nähe zu den Küsten: Sowohl die Nordsee als auch die Ostsee sind in unter einer Stunde erreichbar und bieten tolle Ausflugsziele für die ganze Familie. Sei es für einen entspannten Tag am Strand oder einen Spaziergang entlang der Küste. Mit dieser Lage kombiniert das Haus die Vorteile eines ruhigen und sicheren Wohnumfeldes mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und besten Anbindungen- perfekt für Familien, die stadtnah und dennoch "im Grünen" leben möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen