Beschreibung

Sichern Sie sich diese moderne Doppelhaushälfte, errichtet in konventioneller Massivbauweise im Königsberger Weg in Adendorf.
Auf zwei Etagen stehen Ihnen ca. 133 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnfläche verteilt sich auf fünf Zimmer, Wohnküche, Bad, Flur und Gäste-Bad.
Die modernen Grundrisse und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein Wohlfühlklima. Als Neubau errichtet, befindet sich die Doppelhaushälfte auf dem aktuellen Stand der Technik und erfüllt den modernsten Energiestandard.
Die Wärmeversorgung wird durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung (raumweise steuerbar) sichergestellt. Eine hochwertige gedämmte Klinkerfassade sowie dreifach-isolierverglaste Fenster sorgen für eine hohe Energieeffizienz und geringe Heizkosten.
Eine Photovoltaik-Anlage rundet das Energiekonzept ab. Der Mittelpunkt des Hauses ist die offen gestaltete, ca. 37 m² große Wohnküche.
Von diesem Bereich erschließen Sie die großzügige, südlich ausgerichtete Terrasse und den Garten. Die bodentiefen Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht.
Im Eingangsbereich befindet sich neben der großen, lichtdurchfluteten Diele ein praktischer Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss, ein Tageslicht-Duschbad sowie ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Büro eignet für mögliche Tage im Homeoffice.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem Elternschlafzimmer, zwei weitere großzügige Zimmer. Hervorzuheben ist das Tageslicht-Badezimmer mit Vollbadausstattung inkl. bodengleicher Dusche. Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Adendorfer Ortskern, welcher seit vielen Jahren die Heimat für verschiedenste Generationen ist. Circa 4 Kilometer nordöstlich von der Lüneburger Innenstadt entfernt, liegt mit etwa 10.200 Einwohnern die Gemeinde Adendorf. In den letzten Jahren hat sich Adendorf zu einem absoluten Wohlfühlort entwickelt und ist nach und nach mehr mit der Stadt Lüneburg zusammengewachsen. Als Freizeitangebot steht der TSV Adendorf, ein Freibad, das Castanea Golf Resort, eine Eissporthalle sowie diverse Fitness und Wellnessmöglichkeiten zur Verfügung. Die gute Infrastruktur spiegelt sich besonders im kleinen Ortszentrum der Gemeinde Adendorf wider. Sie finden neben gut besuchten Restaurants, Supermärkten, Drogerien, ärztlicher Versorgung, Apotheken, Banken & Tankstellen, ein Rundum-sorglos-Paket vor.
Neben mehreren Kindergärten inkl. Krippen, haben Sie durch die Grundschule sowie der Oberschule Am Katzenberg viele Möglichkeiten den Nachwuchs gut betreuen zu lassen. Für weiterführende Schulen können Sie sich entweder für das Bernhard-Riemann-Gymnasium im circa 5 Kilometer entfernten Scharnebeck oder die diversen Schulen in der Stadt Lüneburg entscheiden. Die kurze Entfernungen in die Lüneburger Innenstadt oder zu dem Lüneburger Bahnhof sind sehr komfortabel. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit mehreren Abfahrten pro Stunde große Flexibilität. Auch für Pendler ist Adendorf durch die exzellente Verkehrsanbindung die richtige Wahl. Durch die B4 und B209 kommen Sie innerhalb von 5 Minuten auf die Autobahn 39 nach Hamburg. Weitere Informationen Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. Anfragen, die ohne die vollständigen Kontaktdaten übersandt werden, werden leider nicht weiter berücksichtigt.

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Bei der Visualisierung handelt es sich um eine Referenzimmobilie mit Sonderausstattung. Alle Angaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 67.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.03