Beschreibung

- Mehrfamilienhaus aus 1984
- 11 Wohneinheiten
- Unterkellert
- Gaszentralheizung aus 2014
- Alle Wohnungen mit Loggia oder Balkon
- Abstellräume in den Wohnungen und im Keller
- Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus
- Tiefgarage mit 9 Stellplätzen Lage Stellingen – zentral gelegener Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel

Die Wolffstraße befindet sich direkt an der Grenze zu Eimsbüttel und offeriert so die Vorteile beider Stadtteile. Die Straße liegt in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone und ist von Wohnhäusern sowie altem Baumbestand geprägt.

Die nahgelegene Osterstraße bietet eine ausgeprägte Infrastruktur. Vom Wochenmarkt, dem Bäcker um‘s Eck, Praxen, Karstadt bis hin zu schicken Boutiquen gibt es hier alles, was der Großstädter für den Alltag benötigt. Auch gastronomisch ist hier einiges los: In den Straßen befinden sich zahlreiche Bars, Kneipen, Cafés und Restaurants zum Schlemmen und Ausgehen.
Stellingen bietet Familien mit Kindern ein gutes Wohnumfeld, hier gibt es zahlreiche KiTas und Schulen aller Formen sowie Sport- und Spielplätze als auch grüne Parks. Eines der Highlights des Quartiers ist sicher der bekannte Tierpark Hagenbeck. Stellingen ist einer der Stadtteile, der zukünftig von der Überdeckelung der A7 profitieren wird.

Die S-Bahn-Station Langenfelde ist drei Gehminuten entfernt, während die U2-Haltestelle Lutterothstraße ebenfalls fußläufig zu erreichen ist. Bushaltestellen befinden sich im direkten Umfeld. Die A7 ist in wenigen Minuten erreichbar, über die Kieler Straße gelangt man in rund 15 Minuten in die City. Ein Teil des angrenzenden Langenfelder Damms gehört zur Veloroute 2, über die Radfahrer der Hamburger City bis nach Eidelstedt fahren können. Weitere Informationen Wohnung - 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
- 60,39m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Vollbad
- Südwest-Loggia
- Laminat
- Nettomiete p.m. : 890€ (14,35€/m²)
- Abstellraum im in der Wohnung und im Keller
- Mietbeginn: 22.06.2020
- Hausgeld Wohnung: 290€ p.m.
- BK+HK: 120€ p.m.
- TG-Stellplatz: 15.000 €. Der Stellplatz hat ein eigenes Grundbuchblatt und muss mit erworben werden.
- Nettomiete Stellplatz: 75€ p.m.
- Hausgeld Stellplatz: 30€ p.m.