Beschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem zweigeschossigen Mehrfamilienhaus im Rotklinkerbau von 1962. Die Außenwände wurden teilweise energetisch saniert. Die Wohnung selbst wurde 2015 vollständig saniert und grundrenoviert und ist frisch renoviert und ist zum 01.08.2025 frei, derzeit aber noch vermietet.Die 74 qm große Wohnung besteht aus drei charmant geschnittenen großen Räumen (Wohnzimmer ca. 19 qm, Schlafzimmer ca. 16 qm, Kinderzimmer/Büro ca. 13 qm). Die Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen. Der Fußboden ist mit Buchenlaminat bzw. dunklem Venylparkett ausgelegt. Im Wohnzimmer und im Flur sind Stuckleisten angebracht, die für ein angenehmes Wohlfühlambiente sorgen. Der Balkon ist über das Wohnzimmer zu betreten und mit ca. 7 qm großzügig ausgelegt. Mit seiner Südlage bietet er ganztägig Licht und Sonne. Bei Bedarf spendet die bereits vorhandene Markise Schatten.Das in weiß gehaltene Badezimmer verfügt über ein wandhängendes WC, eine Badewanne mit Duschabtrennung, ein Waschbecken und einen Handtuchheizkörper. Das Fenster ist mit Ornamentglas blickdicht gestaltet. Das Bad ist komplett saniert und mit großflächigen weißen Wandfliesen mit Glasmosaikbordüre und anthrazitfarbenen Bodenfliesen modern und neu gestaltet.Die Küche in L-Form entspricht in allen Belangen modernen Ansprüchen. Fußboden- und Wandfliesen in Weiß und Grau sowie eine gleichermaßen moderne wie wohnliche Küche in cremeweiß mit Elektrogeräten in Edelstahloptik:Induktionsherd mit Backofen, Dunstesse, Geschirrspüler und große freistehende Kühl- und Gefrierkombination. Darüber hinaus befindet sich in der Küche ein Einbauschrank, um die Dinge des täglichen Bedarfs zu lagern.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der über einen eigenen Stromanschluss verfügt. Darüber hinaus können im Waschkeller eine eigene Waschmaschine und ein Trockner gestellt werden, und damit nicht in der Wohnung Platz finden müssen.Diese traumhaft geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Norderstedt-Friedrichsgabe in zweiter Baureihe. Die Lage ist ruhig (Spielstraße) und trotzdem zentral:Zwei Buslinien und die AKN sind in vier Minuten zu Fuß zu erreichen. Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (EDEKA, ALDI, LIDL, Bäcker, Apotheke, Ärzte etc.) sind fußläufig zu erreichen, das Einkaufscentrum „Herold-Center“ ist mit dem Pkw nur ca. 10 Minuten entfernt.Norderstedt liegt im Süden von Schleswig-Holstein und ist nach Einwohnerzahlen hinter Kiel, Lübeck, Flensburg und Neumünster die fünftgrößte Stadt im nördlichsten Bundesland. Die Stadt befindet sich unmittelbar vor den Toren Hamburgs und lädt durch seine hervorragende Anbindung zu regelmäßigen Touren in die Metropole ein. An Wochenenden fährt die U-Bahn bis Norderstedt die Nacht über durch.Mit dem Arriba Schwimmbad, einem der größten Schwimmbäder Norddeutschlands, dem im Rahmen der Landesgartenschau neu gestalteten Stadtpark mit Wasserskianlage, dem Theater- und Veranstaltungsforum „Tribüne“ im Rathaus, dem Spektrum-Kino und mehreren Sport- und Reitvereinen hat Norderstedt auch eine Vielzahl eigener Attraktionen zu bieten.Die Wohnung ist an das lokale Telekommunikationsunternehmen „Wilhelm Tel“ angeschlossen, mit dem man über das Glasfasernetz mit bis zu 100 Mbit/s ins Netz gehen kann.Die Netto-Kaltmiete beträgt € 985 zuzüglich Nebenkosten.Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer vermietet. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten und kann als Geldbetrag oder in Form einer Bürgschaftsversicherung erbracht werden.Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann melden Sie sich bitte mit Mieterselbstauskunft (Nachname, Vorname, Geburtsdatum / Geburtsort, Telefon / Mobilfunk und E-Mail-Adresse, Familienstand, Kinder, derzeitige Wohnanschrift, monatliches Nettoeinkommen, Sonstige Einkünfte, Anzahl der einziehenden Personen). Unvollständige Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.