Beschreibung

Das GebäudeDie kleine, knackig geschnittene und circa 55,21m² Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Hamburger Klassikers aus dem Baujahr 1958. Die Gemeinschaft besteht aus 29 Einheiten und ist auf zwei Hauseingänge - Stockhausenstraße 14 und Burmesterstraße 19 - verteilt.Der Rotklinker ist in einem guten Zustand und wurde 2023/24 umfangreich saniert. Das Treppenhaus wurde im gleichen Jahr renoviert.Die WohnungÜber einen Flur mit ausreichend Stellfläche für eine Garderobe, betreten Sie diese perfekt geschnittene Wohnung. Hier begrüßt Sie gleich ein wunderschöner aufgearbeiteter Holzdielenboden. Er ist sehr gut erhalten und wurde in allen Wohnräumen verlegt. Alle Zimmer sind vom Flur aus zu begehen.Das jetzige Wohnzimmer verfügt über große, bodentiefe Fenster und einen kleinen französischen Balkon. Zu Ihrem Schlafzimmer gibt es ein weiteres Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer.Alle Fenster wurden 2025 erneuert. Das Vollbad ist ein Raumwunder. Es wurde im Jahr 2011 komplett neu gestaltet, mit großformatigen Fliesen versehen und ein Handtuchheizkörper wurde eingebaut. Die Badewanne verfügt über eine Duschabtrennung. Auch die Küche wurde 2011 erneuert und es wurde ein passgenaue Küchenzeile mit integrierter Waschmaschine und einem Geschirrspüler eingebaut. Die Küche und bietet ausreichend eine kleine Sitzgelegenheit für zwei Personen.Im Zuge der Modernisierung wurden auch die Stromleitungen in der Wohnung und der Sicherungskasten erneuert. Die Erhitzung des Wassers erfolgt ausschließlich über einen elektronisch betriebenen Durchlauferhitzer aus 2015. Ruhige Anliegerstraße Sehr gute Verkehrsanbindung Praktischer Grundriss Französischer Balkon Modernes Vollbad Einbauküche mit elektrischen Geräten (Gasanschluss mögl..) Holzdielenboden Gemeinschaftlicher Trockenraum Eigener Kellerraum Wohnfläche: Zimmer: Hausgeld: Energie: ca. 55,21m²3ca. € 330,- mtl.Verbrauchsausweis vom 13.04.2018: 123kWh/(m²*a), Bj. 1958, Fernwärme