Beschreibung

Die freundlich-helle Wohnung liegt im 2. OG eines kleinen, 3-stöckigen Mehrfamilienhauses, das sich in zentraler Lage in Kronwerk-Süd, unweit der historischen Altstadt von Rendsburg, befindet. Mit einem praktischen Grundriss und großzügigen Räumlichkeiten bietet sie ein komfortables und einladendes Zuhause.Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus:• Wohnzimmer: Großzügige 22 m² bieten Platz für vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.• Schlafzimmer: Komfortable 16,5 m²• Küche: 11 m² für ausreichend Platz zum Kochen und Essen• Vollbad mit Badewanne• Balkon: Genießen Sie den Feierabend in der Nachmittagssonne auf dem großzügigen West-Balkon.• Flur mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe.• Abstellkammer: 1 kleine Abstellkammer bietet Stauraum für Staugsauber & Co.Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 63 m².Das Gebäude ist um 1960 erbaut worden und wird mit einer modernen Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.Ein praktischer Abstellraum im Keller gehört zur Wohnung.Die Wohnung kann voraussichtlich zum 01.08.2024 bezogen werden.Hund/ Katze nach Absprache (sofern stubenrein).Ausstattung- Laminatboden in den Zimmern und im Flur, Fliesen in Bad und Küche- Vollbad mit Badewanne- Einbauküche mit ElektrogerätenLageDas Objekt liegt zentral und verkehrsgünstig, nur gute 5 Minuten zu Fuß von der Fußgängerzone und der Altstadt entfernt. Bahnhof und ZOB sind in ca. 15 Minuten zu Fuß oder in wenigen Busminuten erreicht. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe zum Haus. Dort halten mehrere Buslinien.Im Umkreis von 1 km gibt es mehrere Supermärkte, Restaurants, Schulen, einen Spielplatz, Parks, die Eider und alles, was man sonst zum täglichen Leben braucht. Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Altbauten. Mehr- und Einfamilienhäuser prägen hier das Straßenbild.Die Landeshauptstadt Kiel, Eckernförde und damit die Ostsee erreichen Sie genauso in 30 Minuten mit dem Auto wie Schleswig und die Schlei oder Neumünster. Hamburg ist mit dem Auto in ca. 1 Stunde zu erreichen.Nettokaltmiete: 540 EuroHeiz- + Betriebskosten: 100 Euro + 75 EuroGesamtmiete inkl. NK: 715 Euro (nicht enthalten: Strom + Telefon/ Internet)Kaution: 1.620 EuroSonstigesEs wird ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren geschlossen.Die Wohnung wird nur an Selbstzahler vermietet. Die Gesamtmiete sollte nicht mehr als 35% Ihres Nettoeinkommens ausmachen.Bei Interesse schicken Sie bitte eine aussagekräftige Anfrage mit zumindest folgenden Angaben:• Vollständiger Name und derzeitiger Wohnort• Berufliche Tätigkeit bzw. derzeitiges Beschäftigungsverhältnis• Anzahl der einziehenden Personen• Falls vorhanden: HaustiereAnfragen, in denen diese Informationen nicht enthalten sind, können leider nicht beantwortet werden.Vor Abschluss eines Mietvertrags werden folgende Unterlagen aller Mieter benötigt:• Selbstauskunft• Schufa-Auskunft• Einkommensnachweis der letzten 3 Monate• Kopie des Personalausweisesvon privat