Beschreibung

Luxus – Eleganz und aussergewöhnliches Design erwartet Sie in dieser spektakulären Maisonettewohnung im maritimen Schiffsbug-Stil - Grenze Blankenese Iserbrock - ca 800 m bis S Bahn In einer gepflegten Wohnanlage befindet sich das 1994 errichtete Rotklinker Mehrfamilienhaus. Die zauberhafte Wohnung ist wie ein Haus im Haus gestaltet - mit 37 m2 Dachgarten. Sie betreten dieses besondere Immobilie und Ihr Blick wird sofort zu dem einzigartigen, exklusiven, riesigen Dachgarten gezogen. Im Flur erwarten Sie weisse hochwertige Einbauschränke, sowie ein spannendes Lichtsystem. Alles ist elegant und ausserordentlich gepflegt. Gekonnt gesetzte Downlights illuminieren diese fantastische Wohnung. Der exklusive Wenge Parkettboden bildet einen schönen Kontrast zu den weissen Wänden. Das architektonische Highlight ist natürlich das riesige Wohnzimmer, mit den bodentiefen Fenstern. Eine grosse weisse Schiebetür vereint im Sommer den traumhaften Dachgarten mit dem Wohnzimmer. Eine gewendelte Treppe mit Edelstahlgeländer, ebenso im maritimen Stil, fügt sich künstlerisch in die Szenerie ein. Eine faszinierende Raumhöhe macht diese Traumwohnung zu einem Unikat. Die moderne Einbauküche der Marke Schüller wurde hochwertig ausgestattet: Neff Induktionsherd Franke Umluft – Dunstabzugshaube Siemens Backofen in Augenhöhe Siemens Geschirrspüler Liebherr Gefrierkombination mit 3 x Biofresh Safe Schubladen AEG Waschmachine Miele Trockner Es gibt einen direkten Zugang zu dem schönen Dachgarten der 2023 liebevoll neu gestaltet wurde. In der ersten Ebene befindet sich das Designer-Badezimmer mit Dusche, ausgestattet mit Granit und Aluminium – etwas ganz Besonderes! Ein Gäste oder Schlafzimmer rundet diese Etage gekonnt ab. Auf der Galerieebene befinden sich hochwertige Einbauschränke, die sehr viel Stauraum bieten. Hier könnte man sich auch eine tolle Arbeitsecke einrichten – der Blick ist einzigartig.... Das Badezimmer in der oberen Maisonette-Ebene ist ebenso exklusiv gestaltet – hier mit Badewanne - industrial style Betondesign Ablagen, pfiffige Ecken, einem grossen Doppelwaschtisch, sowie Bidet und WC. Selbstverständlich gibt es hier auch ein grosses Fenster mit herrlichem Weitblick. Ein weiteres grosses Zimmer eignet sich perfekt als Schlafzimmer, mit anschliessendem Kleiderzimmer. Vom Kleiderzimmer führt eine Einschubtreppe in den riesigen, ausgebauten Dachboden. Zu der Maisonette gehört auch noch ein Kellerraum, sowie eine Duplex Garage für 2 Fahrzeuge. Besichtigungen finden ausschliesslich mit Finanzierungszertifikat oder anderem Kapitalnachweis statt. Provision für Käufer 3,57 % Courtage inkl. Mwst. Energieausweisdaten Energieausweistyp Verbrauchsausweis Gebäudetyp Wohngebäude Wesentliche Energieträger Gas Effizienzklasse C Endenergieverbrauch 119 kWh/(m²·a Baujahr laut Energieausweis 1994