Beschreibung

Objektbeschreibung Diese vermietete Wohnung stellt eine ausgezeichnete Kapitalanlage dar. Die solide Bauweise des Gebäudes, die attraktive Lage und die kontinuierlichen Mieteinnahmen machen dieses Objekt zu einer sicheren Investition in die Zukunft. Aus Diskretionsgründen und Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters haben wir die Räume visualisiert. Zu verkaufen ist eine 4 Zimmerwohnung, davon 2 etwas kleinere Zimmer, im Erdgeschoss einer 1979 erbauten Wohnanlage in Hamburg Alsterdorf mit einem Balkon zur Straße und einer Terrasse in den Innenhof. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der zur Wohnung gehörende Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage wird für € 25.000,- verkauft. Zum Gemeinschaftseigentum gehören eine Waschküche, ein Trockenraum sowie zwei Fahrradkeller. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu. Ausstattung zentrale Lage in Alsterdorf vermietet 4 helle Zimmer ca. 90m² Wohnfläche Vollbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner Einbauküche Laminat in der gesamten Wohnung Küche und Bäder mit Fliesenfußboden 1 Balkon 1 Terrasse ca. 10 m² großer Kellerraum Waschmaschinen und Trockner gegen Gebühr im Keller Trockenraum 2 Fahrradkeller Tiefgaragenstellplatz Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² Nutzfläche: ca. 10 m² Lagebeschreibung Die Nähe zur Alster sowie das charmante Wechselspiel aus Neubauglasfronten, gepflegten Stadthäusern, stuckverzierten Gründerzeithäusern und Kleinstadt-Häuschen mit markanten Giebeln machen Alsterdorf zu einer attraktiven Wohnlage im Norden Hamburgs. Im Osten grenzt es an Ohlsdorf, im Süden an Winterhude und Eppendorf und im Westen an Groß Borstel. Die U1 gewährleistet eine gute Anbindung an die Innenstadt, von den Haltestellen Ohlsdorf, Sengelmannstraße und Alsterdorf gelangt man in 18 bis 20 Minuten zum Hauptbahnhof.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 2,9 km Realschule 4,8 km Gymnasium 5 km Zentrum 9 km Sonstiges Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank! Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gerne bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen! Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 154 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2028-12-18 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HI1953