Beschreibung

Diese tolle, helle Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines vierstöckigen Gebäudes, welches sich in einem gepflegten Zustand befindet (kleine, angenehme Gemeinschaft).
Die Wohnfläche beträgt 85 m².
Der Balkon liegt perfekt zum Westen und man schaut in die herrlichen Gärten und auf die Alster und Bootsstege.
In der Tiefgarage steht ein Parkplatz zur Verfügung.
Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert und verfügt über ein Schlafzimmer (zum Osten) , ein Wohnzimmer mit Essbereich, einer Einbauküche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, einen Flur und Eingangsbereich und einen kleinen 2. Flur mit einem Einbauschrank.

Die Räumlichkeiten der Wohnung umfassen ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der einen unglaublich schönen Ausblick auf die umgebenen Gärten und das Wasser bietet.

Zum Weiteren gehört ein Garten zur Immobilie, der mitgenutzt werden kann.
Die moderne Ausstattung und die gute Pflege des Gebäudes machen diese Etagenwohnung zu einem attraktiven Angebot für Paare oder Singles. Lage Top Lage an der Alster: in 2 Minuten mit dem SUP aufs Wasser, in 10 Minuten mit dem Fahrrad in die City, in 4 Minuten zu Fuss zum Mühlenkamp - und immer mittendrin.

Die Bussverbindung am Hofweg bringt einen in Kürze in die City, aus der Tiefgarage geht es direkt ins Wochenende oder zum Flughafen - oder in 2 Minuten zum Segeln zum NRV.

Es handelt sich um eine der exklusivsten Lage Hamburgs in einer ausgewählten Nachbarschaft. Weitere Informationen Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit komplett ausgefüllten Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift, gültige mobile Rufnummer, E Mail) beantworten dürfen.

Bitte nur schriftlich und über die Portale, wo diese Immobilie angeboten wird.

Das Objekt wird provisionsfrei angeboten.

Irrtum und Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Verkäufers / Verwaltung und sind vom Mieter eigenständig zu prüfen.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Dachbodenfläche: 12,00 m², 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2025