Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Hamburgs - im idyllischen Stadtteil Falkenstein, der zum Elbvorort Blankenese gehört. Die Gegend ist geprägt von großzügigen Grundstücken, repräsentativen Villen und einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Der Falkensteiner Uferweg sowie der Elbstrand liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten einmalige Möglichkeiten zur Naherholung - ob bei einem Spaziergang entlang der Elbe, beim Joggen im Waldpark oder einer Runde Golf.

Trotz der naturnahen Lage ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30-35 Minuten mit dem Auto oder über die S-Bahn-Station Blankenese gut erreichbar. Der Ortskern von Blankenese mit seinen charmanten Cafés, gehobenen Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Falkenstein steht für Ruhe, Exklusivität und hanseatische Lebensart - ein Rückzugsort, der dennoch perfekt an das städtische Leben angebunden ist. Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Weitere Informationen Provisionshinweis 2,5 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt. Sonstiges Für Exposé-Anfragen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
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HINWEIS
Käuferprovision: 2,5 % inkl. ges. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Private Homes Immobilien Bu?hrich Schroeder GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben u?ber diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfu?gung gestellt hat. Fu?r die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben u?bernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1961 - 2022, modernisiert