Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus sowie die angebotene Wohnung wurden im Rahmen des Denkmalschutzes im Jahr 2012 umfassend kernsaniert. Das Objekt fügt sich perfekt in die umliegenden Gebäude und das Gesamtensemble ein.

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre und hochwertige Ausstattung. Mit einer durchdachten Gestaltung und funktionalen Details bietet sie höchsten Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf stilvolles Wohnen legen.

Über eine elegante Holztreppe oder über den modernisierten, gläsernen Fahrstuhl gelangen Sie zu der Immobilie im 4. Obergeschoss. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiges Entrée, welches den Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen ermöglicht. Direkt an das Entrée angrenzend befindet sich das helle Wohnzimmer, das mit seinen großen Fenstern und der offenen Gestaltung eine angenehme Atmosphäre schafft. Dieser Bereich verfügt über einen Kaminanschluss, der wahlweise wieder in Betrieb genommen werden kann. Die Verbindung zum angrenzenden Essbereich sorgt für ein kommunikatives Wohngefühl. Hier findet ein großer Esstisch Platz, an dem Familie und Freunde gesellige Stunden verbringen können.
Die Küche ist separat angelegt und bietet genügend Platz für eine hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten. Besonderes Highlight ist die hochwertige Kochinsel. Durch ihre clevere Anordnung lassen sich Koch- und Arbeitsbereiche optimal nutzen. Ein durchdachtes Schranksystem bietet ausreichend Platz für Utensilien, Lebensmittel oder auch Küchengeräte. Weiteren Platz finden Sie im angrenzenden praktischen Abstellraum, der unter anderem auch über Anschlüsse für eine Waschmaschine verfügt.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet mit seiner großzügigen Fläche vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist der angrenzende Ankleidebereich, der zusätzlichen Platz für Kleidung und persönliche Gegenstände schafft. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden - ideal für Menschen, die von zu Hause aus arbeiten oder zusätzlichen Raum für ihre individuellen Bedürfnisse benötigen.

Über den kleinen Vorflur der Ankleide gelangen Sie in das Bade- sowie das Schlafzimmer. Das stilvolle Bad ist modern ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird der Sanitärbereich durch ein separates Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt.

Auf der ca. 50 m² großen Terrasse kann der atemberaubende 360-Grad-Blick auf Hamburg genossen werden und dient als idealer Ort für das Zusammenkommen der Eigentumsgemeinschaft. Lage Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten, historische Mehrfamilienhaus und überzeugt durch die hochwertige Bauweise sowie zentrale Lage.
Die Immobilie in Hamburg im St. Georg befindet sich in einer der lebendigsten und besten Lagen der Hansestadt. Der Stadtteil St. Georg ist bekannt für seine urbane Atmosphäre, kulturelle Vielfalt und hervorragende Infrastruktur.
Direkt vor der Haustür finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Darüber hinaus bietet das Viertel eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, die kulinarische Vielfalt und ein pulsierendes Stadtleben garantieren. Kleine Boutiquen und individuelle Läden verleihen dem Viertel seinen besonderen Charme.

Die medizinische Versorgung ist in dieser Lage bestens gewährleistet. Arztpraxen, Apotheken und das renommierte Asklepios Klinikum St. Georg sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe, darunter Schulen, Kindergärten und die Stadtbibliothek, die ein umfangreiches Angebot für alle Altersgruppen bereithält.

Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt. Der nahegelegene Lohmühlenpark sowie die Außenalster bieten grüne Rückzugsorte und zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Entspannung. Joggen, Radfahren oder Wassersport sind hier jederzeit möglich. Darüber hinaus sind kulturelle Highlights wie das Deutsche Schauspielhaus, das Ohnsorg-Theater und die Kunsthalle Hamburg schnell zu erreichen, sodass auch Kunst- und Kulturliebhaber auf ihre Kosten kommen.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der Hauptbahnhof Hamburg liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an U- und S-Bahnen, Fern- und Regionalzüge sowie diverse Buslinien. Dadurch sind sowohl andere Stadtteile als auch Ziele außerhalb Hamburgs schnell und unkompliziert erreichbar. Autofahrer profitieren von der direkten Anbindung an die großen Verkehrsachsen, sodass die Autobahnen A1, A7 und A24 in kurzer Zeit erreicht werden können.

Dank dieser erstklassigen Lage verbindet die Immobilie am Hansaplatz urbanes Leben mit hoher Lebensqualität - ideal für Stadtliebhaber, Berufstätige und Familien gleichermaßen. Weitere Informationen Sonstiges DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Grundstücksfläche: 480,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen