Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seinen charmanten Charakter sowie durchdachte Raumaufteilung. Auf einem großzügigen, südöstlich ausgerichteten Grundstück von ca. 869 m² gelegen, bietet es viel Platz zur Entfaltung - ideal für Hobbygärtner und Naturliebhaber.
Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² verteilt sich das Raumangebot auf zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Herzstück des Hauses ist der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit edlem Parkettboden, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Die Einbauküche ist mit einem neuwertigen Elektroherd sowie allen üblichen Geräten namhafter Hersteller ausgestattet - perfekt für Kochbegeisterte.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein beheizbarer Wintergarten mit gedämmtem Dach, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt.
Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, die mit Parkett- bzw. Vinylböden ausgestattet sind. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Waschbecken funktional gestaltet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Atelier oder Rückzugsort.
Für wohlige Wärme sorgt eine Gastherme. Alternativ stehen in allen Wohn- und Badezimmern elektrische Heizkörper zur Verfügung.
Der Keller bietet neben dem Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss zwei zusätzliche Räume sowie direkten Zugang zur Garage. Ein praktischer Schuppen schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte.
Besonderes Extra: Eine gültige Baugenehmigung zur Erweiterung des Wintergartens sowie zur Anpassung der Zuwegung liegt bereits vor - ideale Voraussetzungen für Ihre zukünftigen Gestaltungsideen.
Fazit:
Ein liebevoll gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es für Familien, Paare oder Naturliebhaber. Lage Das angebotene Haus befindet sich in einer urbanen, dennoch ruhigen Lage von Hamburg - Wandsbek.
Durch die Friedrich-Ebert-Damm oder Ritterstrasse ist sowohl die Hamburger Innenstadt schnell erreicht, als auch eine gute Anbindung an die Autobahn A24 gegeben.
Die Bushaltestelle Stephanstraße, die fußläufig zu erreichen ist, gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV, von dort gelangt man in ca. 20 Fahrminuten in die Innenstadt.
Ebenfalls fußläufig zu erreichen ist der Eichtalpark, der zu Spaziergängen an der frischen Luft einlädt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung zu finden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen