Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Jesteburg - einem charmanten Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 840 m² liegt und eine Wohnfläche von ca. 210 m² bietet. Dazu kommt noch ein Vollkeller mit einer Nutzfläche von ca.130 m². Dieses schöne Haus bietet vielfältige Möglichkeiten - ideal für die große Familie, als Mehrgenerationenhaushalt, oder Käufer, die Wohnen und Vermieten geschickt miteinander kombinieren möchten.

Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahre 1984 bedarf einer Renovierung und strahlt dann wieder seinen vollen Charme und Charakter aus und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und so Ihren ganz persönlichen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit insgesamt 7 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, inklusive eines Gäste-WCs, ist reichlich Platz für die ganze Familie vorhanden.

Betreten Sie das Erdgeschoss und lassen Sie sich von dem warmen Ambiente des Stäbchenparketts und der offenen Steintreppe empfangen, welche sowohl in den Keller, als auch in das Obergeschoss führt. Das offen gestaltete Wohnzimmer mit einem praktischen Raumtrenner zum Esszimmer, bietet viel Platz für einen erholsamen Abend mit Blick in den Garten. Der Erker im Esszimmer sorgt für viel natürliches Licht, während Außenjalousien Privatsphäre bieten. Zwei Zimmer bieten Raum für Schlafzimmer und/oder das Büro. Eine Einbauküche sowie ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche runden das Erdgeschoss ab.

Der erste Stock besticht mit charismatischen Fachwerkelementen im Wohnzimmer, das stilvolle Parkett verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Zudem gibt es hier eine offene Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Der Teppichbodenbelag in den restlichen Räumlichkeiten des Obergeschosses vermittelt ein behagliches Wohngefühl. Das Obergeschoss bietet zudem die Möglichkeit eine eigenständige Einheit daraus zu machen, oder es dient als Erweiterung des benötigten Wohnraumes. Ideal für erwachsene Kinder, Großeltern oder zur Vermietung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die großzügige Terrasse und den praktischen Keller, der Platz für Hobbies und mehr bietet. Das Einfamilienhaus befindet sich inmitten der idyllischen Gemeinde Jesteburg und eröffnet Ihnen und Ihrer Familie vielseitige Möglichkeiten, neue Erinnerungen zu schaffen.

Highlights im Überblick:
-Ca. 209 m² Wohnfläche + ca. 130 m² Nutzfläche
-Großzügiges Grundstück mit ca. 840 m² in ruhiger Lage
-Zwei offen und weit geschnittene Wohn- und Essbereiche
-Außenjalousien an allen Fenstern
-Drei Badezimmer und ein Gäste-WC

Lassen Sie sich von der einladenden Umgebung und der Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten dieses Hauses inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Lage Jesteburg - bezeichnet als Perle der Nordheide - erfreut sich insbesondere bei Familien mit Kindern großer Beliebtheit. Grundschule ( weiterführende Schulen in Buchholz und Hittfeld mit Schulbusverkehr ) Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine ( Tennis, Fußball, Reiten etc. ), angrenzende Wälder zum Fahrradrahren und Spazierengehen. Nach Hamburg sind es mit dem Auto ca. 40 Minuten. Ausserdem erreichen Sie über die BAB - Anschlussstelle Hittfeld schnell die Autobahnen in nahezu alle Richtungen. Weitere Informationen Sonstiges Der Energieausweis ist angefordert und wird nachgereicht.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Ihnen nur dann ein Exposè zur Verfügung stellen können, wenn wir über Ihre vollständigen Kontaktdaten, Ihre Einwilligung zur Beauftragung und Ihre Zustimmung zur Datenspeicherung nach der Datenschutzgrundverordnung verfügen.

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IN EIGENER SACHE: Sie wollen gerne mehr wissen zu unserem Angebot. Deshalb haben Sie Kontakt zu uns aufgenommen. Sie haben noch nichts unterschrieben, noch nicht besichtigt. Trotzdem, so sagt seit dem 13.6.2014 das Gesetz, haben Sie schon jetzt einen Vertrag mit uns geschlossen. Wie beim Zeitungsabonnement an der Haustür oder beim Abschluss einer Lebensversicherung. Hier hatten Sie schon länger ein 14tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Das gilt auch bindend für Dienstleistungsverträge, ausdrücklich auch für Maklerverträge. Das ist gut so und schützt den Verbraucher. 14 Tage sind ein langer Zeitraum und wir möchten Ihnen gleich alle Informationen zukommen lassen. Deshalb bitten wir Sie, die beigefügte Beauftragung / Widerrufsbelehrung zu lesen, zu ergänzen, zu unterzeichnen und an uns zurückzusenden. Wir können dann sofort für Sie tätig werden.

Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie sind aus Sicht des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) Anforderungen für Käufer und Verkäufer zu beachten. RECHTSHINWEIS EINTRAGEN! Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen