Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962, in solider Massivbauweise errichtet, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.542 m² und bietet ein idyllisches Zuhause direkt an der Pinnau.

Mit einer Wohnfläche von etwa 113 m² verteilt auf vier Zimmer, einem Badezimmer, einem Gäste-WC, einer Küche und einer Diele, eignet sich das Haus perfekt für Familien, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, zwei zusätzliche Zimmer auszubauen, vorbehaltlich der Genehmigung durch das zuständige Bauamt.

Der Wohnbereich öffnet sich zur kleinen überdachten Südterrasse, die direkt an den weitläufigen Garten angrenzt. Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand, wobei die Badezimmer in den 2000er Jahren saniert wurden. Die Küche wurde um 1990 eingebaut und einige Fenster wurden teilweise in den 1980er Jahren erneuert.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet zwei Kellerräume sowie einen Heizungsraum, in dem die Gasheizungsanlage aus dem Jahr 1993 untergebracht ist.

Eine direkt ans Haus gebaute Garage auf der rechten Seite bietet zusätzlichen Komfort, während die lange Zufahrt reichlich Platz für weitere Fahrzeuge oder Besucher schafft und den Zugang zum Haus besonders angenehm macht.

Der Garten umrahmt das Haus im Süden, Westen und Norden und schafft eine Oase der Ruhe, wobei der nördliche Grundstücksrand durch eine auf dem Grundstück gelegene Böschung sanft zum dahinterliegenden Fluss abfällt.

Die an die Pinnau angrenzenden Banswiesen im Norden genießen Naturschutzstatus und bieten somit ein unverbaubares Panorama sowie eine einzigartige Nähe zur unberührten Natur.

Diese Immobilie bietet hervorragendes Potenzial für Käufer, die ein individuelles Sanierungsprojekt suchen. Mit gezielten Modernisierungen und kreativen Gestaltungsmöglichkeiten lässt sich hier ein einzigartiges Zuhause in einer begehrten Lage von Pinneberg verwirklichen.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses einzigartige Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Lage Der Pinnaudamm im Osten von Pinneberg ist eine ruhige Wohnstraße, die sich parallel entlang des Flusses Pinnau erstreckt. Im Süden wird die Gegend von Mehrfamilienhaus-Bebauung geprägt, während im Norden sechs Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken stehen.

Das Einfamilienhaus im Pinnaudamm 17, als erstes der sechs Einfamilienhäuser, bietet eine ideale Wohnumgebung für Familien, die sowohl Ruhe und Natur genießen möchten als auch die Nähe zur Metropole Hamburg schätzen.

Der Ortskern von Pinneberg ist entweder fußläufig, oder in nur wenigen Autominuten zu erreichen, sodass für die alltäglichen Bedürfnisse zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen. Die familienfreundliche Umgebung wird durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über den Bahnhof Pinneberg (ca. 6 Autominuten) sowie die gute Verkehrsanbindung an Hamburg über die A23 und die A7 in den Norden oder Süden zusätzlich ergänzt.

Umgeben von den idyllischen Banswiesen, einem Naturschutz- und Überschwemmungsgebiet im Norden, genießen Sie hier eine unverbaubare, naturnahe Atmosphäre, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Familienaktivitäten an der frischen Luft einlädt.

Die Nähe zur Pinnau schafft zudem ein malerisches Flussambiente, das ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten in der Natur bietet, wie zum Beispiel eine Fahrt mit dem Kanu oder Kajak.

Ob ruhige Spaziergänge entlang der Pinnau, das Entdecken der Banswiesen oder schnelle Verbindungen in die City – hier wohnen Sie in einer Lage, die sowohl Naturverbundenheit als auch praktische Annehmlichkeiten für die ganze Familie bietet.
Weitere Informationen Besichtigungstermine Gerne präsentieren wir Ihnen dieses einzigartige Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns zur Vereinbarung eines Termins. Stichworte Zustand: sanierungsbedürftig, Abrißobjekt TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss