Beschreibung

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1977 bietet auf einer Wohnfläche von 100 Quadratmetern ein komfortables Zuhause für Senioren. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigenund schön eingewachsenem Grundstück von 647 Quadratmetern.
Er steht in einer ruhigen Straße in Buxtehude Süd, Einkaufsmöglichkeiten sind leicht zur Fuss zu erreichen und ein Bus in die Innenstadt fährt unweit des Hauses ab.

Der Bungalow besticht durch seine ebenerdige Bauweise, unter anderem würde sich daher das Haus auch für Senioren eignen, da sie ein barrierefreies Wohnen ermöglicht. Die drei Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, was durch die großen Fensterflächen unterstützt wird. Diese sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner Helligkeit und Weitläufigkeit beeindruckt. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den direkten Zugang zur Terrasse genießen, die einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Der rustikale Kamin müsste für eine weitere Nutzung überarbeitet werden.
Der Garten selbst bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Besonders hervorzuheben ist das Schlafzimmer, das einen direkten Zugang zum Garten bietet. Dieser private Rückzugsort ermöglicht es Ihnen, den Tag mit einem erfrischenden Blick ins Grüne zu beginnen oder abends die Ruhe des Gartens zu genießen. Zudem ist die Terrasse uneinsehbar und so hat man viel Privatsphäre

Die Küche ist funktional und bietet genügend Raum für die Zubereitung von Mahlzeiten. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte bietet. Das Badezimmer überzeugt mit einer guten Größe und ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zusätzlichen Komfort bietet, es ist jedoch noch aus dem Baujahr.

Zusätzlich verfügt der Bungalow über eine Garage. Der Abstellraum im Haus bietet weitere Möglichkeiten zur Lagerung.
Des weiteren gibt es einen sehr geräumigen voll begehbaren Dachboden der eventuell auch noch zu einer kleine Ausbaureserve geeignet ist.

Dieser Bungalow ist eine hervorragende Wahl für Menschen, die ein ruhiges und komfortables Zuhause suchen und gleichzeitig gut angebunden sein wollen. Die Kombination aus praktischer Raumaufteilung, schönem Garten und barrierefreiem Zugang macht diese Immobilie zu einer einmaligen Gelegenheit.
Gerne zeigen wir Ihnen das Haus in einem persönlichen Termin Lage Buxtehude ist mit ca. 41.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Stade in Niedersachen.
Buxtehude liegt direkt am Rand des Alten Landes und ca. 45 km von Hamburg entfernt. Durch seinen S-Bahn-Anschluss ist Hamburg (Hauptbahnhof) bequem in 45 min zu erreichen. Mit dem Auto führt der Weg nach Hamburg entweder über die direkt an Buxtehude grenzende B 73 oder über die A 1, deren nächste Auffahrt sich im 13 km entfernten Rade befindet.
Bildungstechnisch ist Buxtehude mit zwei allgemeinbildenden Gymnasien, einer Berufsbildenden Schule, mehreren Grundschulen, je einer Haupt- und Realschulen, einer Integrierten Gesamtschule, einer Förderschule und einer Hochschule ausgestattet. Auch Kindergärten sind ausreichend vorhanden.
Für den täglichen Bedarf sind diverse Geschäfte vor Ort. Allerdings bietet Buxtehude auch eine Fußgängerzone in der Altstadt mit Textilgeschäften, Apotheken, Ärzten, Optikern und vielem mehr sowie ein Kino, ein Hallen- und ein Freibad. Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 440.01 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Laage Immobilien
Buxtehuderstrasse 15
21641 Apensen

Telefon: 04167-6997506
Fax: 040-999 999 769 9
E-Mail:laage@laage-immobilien.de
Web: www.laage-immobilien.de

Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage
Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade
Handelsregister: Stade
Ust.-IdNr: DE217276976

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Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
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Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent. Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden