Beschreibung

Diese moderne und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Kollaustraße in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Niendorf Markt – die perfekte Lage für alle, die eine schnelle Anbindung in die Hamburger Innenstadt oder zur Universität Hamburg suchen. Der 5er-Bus hält direkt vor der Tür und bringt Sie bequem zum Hauptbahnhof oder zur Uni. Der Flughafen ist in unmittelbarer nähe.Die Wohnung liegt in einem gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1998, das aktuell mit einer modernen Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen aufgerüstet wird. Auch neue Heizkörper werden installiert. Dach und Wände haben einen Niedrigenergiehaus-Standard– entsprechend fallen niedrige Heiz- und Warmwasserkosten an. Ein Neues Warmwasser Speicher werden ebenfalls integriert.Über einen geräumigen Flur gelangen Sie in die ca. 87 m² große Wohnung, die möbliert vermietet wird. Die zwei Schlafzimmer (je ca. 15 m²) haben direkten Zugang zum großzügigen Balkon – ideal zum Entspannen oder Arbeiten im Freien.Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und Fenster ausgestattet. Highlight der Wohnung ist der offen und großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen oder gemütliche Abende bietet. Die Einbauküche sowie ein Bett, Sofa, Esstisch, Schreibtisch, Waschmaschine sind ebenfalls Teil der Möblierung.Ein neuer Bodenbelag rundet das hochwertige Gesamtbild ab.Hinweis: Die Wohnung wird befristet für 4 Jahre vermietet, da sie anschließend für Familienangehörige zur Verfügung stehen wird.Der Auto Stellplatz im Innenhof wird ebenfalls angemietet.Ein Stellplatz für ein Fahrrad steht ebenfalls im Innenhof zu Verfügung.Frühestens ab 1.8.2025 steht die Wohnung zur Verfügung.Besichtigungen können leider erst Mitte/Ende Juni stattfinden.Miete Wohnung: 1560€ nettokaltNebenkosten: 335€Gesamtmiete: 1.895€Miete Stellplatz: 65€