Beschreibung

Dieses schöne 8-Parteien-Wohnhaus befindet sich in Lohbrügge, im Bezirk Bergedorf. Das Haus aus dem Jahr 1980 verfügt über eine klassische Klinkerfassade mit weißen Putzelementen und kleinen Vorgärten.

Das Treppenhaus ist solide gestaltet und gepflegt. Große Fenster sorgen für gute Belichtung. Die hier angebotene Wohnung ist ca. 56m² groß, befindet sich in der Endetage des Hauses und wirkt durch den guten Grundriss viel größer. Sie erwartet ruhiges und privates Wohnen mit nur 2 Wohneinheiten pro Etage.

Die Wohnung ist großzügig geschnitten, wurde 2015 saniert und ist weiß gestrichen - einzugsbereit.

Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt das helle Ambiente der Wohnräume. Große Fensterflächen, ein neuwertiger, heller Vollholzdielenboden sowie weiße Wände mit Malervlies und Türrahmen aus Holz sind nur einige Ausstattungsmerkmale. In der gesamten Wohnung befinden sich klassisch weiße Heizkörper im Wohnbereich mit schönen Fensterbänken.

Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit einer herrlichen, bodentiefen Fensterfront zur Süd-West- Seite und seinem überaus guten Raumzuschnitt.

Über die gesamte Breite erstreckt sich der Südbalkon. Der Schnitt bietet Ihnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen eine gute Energiebilanz der Wohnung.

Ein absolutes Highlight ist der moderne Kamin der nicht nur optisch sehr ansprechend ist, sondern an den kalten Tagen für eine wohlige Wärme sorgt.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten, bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.

Vom Schlafzimmer erreichen Sie den zweiten Balkon - der ebenfalls über die gesamte Wohnungsbreite verläuft und von dem Sie einen Weit-Blick über die Nachbarschaft und die Dächer genießen.

Beide Balkone sind mit einem Bodenbelag im Holzdekor ausgestattet.

Die moderne Einbauküche ist mit grauen Fronten und einer hellen Arbeitsfläche in Holzdekor gestaltet. Durch das große Fenster ist die Küche sehr hell, zur Unterstützung gibt es ein praktisches Lichtkonzept unter den Oberschränken. Der Boden ist mit Terracotta-Fliesen belegt.

Eine Spüle aus Edelstahl sowie eine Dunstabzugs- haube sind vorhanden und ein Kühlschrank mit Gefrierfach ist perfekt integriert. Die Elektrogeräte sind von Bosch, Fugenleisten im Edelstahldekor werten das Angebot auf. Ein Platz für eine Wasch- oder Spülmaschine ist vorhanden. Große Schubladen und Oberschränke bieten ausreichend Stauraum für Geschirr und Küchenutensilien.

Das Badezimmer ist mit großen weißen Wandfliesen ausgestattet und überzeugt durch eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Die Bodenfliesen sowie die Fliesenbordüre sind in heller, ansprechender Terracotta-Optik gestaltet. Ein elektrisch zu steuerndes Oberlicht bringt Tageslicht und frische Luft in das Badezimmer.

Der moderne Spiegel hat ein integriertes Licht. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine praktische Handtuch- heizung. Die Sanitärobjekte sind klassisch weiß, eine Duschabtrennung kann zusätzlich installiert werden.

Das Haus hat einen Vollkeller und verfügt über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller. Hier gibt es zu jeder Wohnungen einen eigenen Zähler für Ihre private Waschmaschine und Trockner.

Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum mit ausreichender Stellfläche. Lage Lohbrügge und Bergedorf sind bekannt für ihren Freizeitwert mit vielen Park- und Naturflächen und der idyllischen Bille.

Das Zentrum von Bergedorf mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreichen Sie innerhalb von ca. 5 Minuten mit dem Auto oder mit dem Fahrrad. Der Bahnhof von Bergedorf ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Sehr komfortabel.

Von hier fährt die S-Bahn S2 bis nach Altona. Zusätzlich erreichen Sie die Innenstadt mit dem Regionalzug RE1, welcher in guter Taktung in ca. 10 Minuten in die Hamburger Innenstadt (Hamburg-Hbf) fährt.

Freuen Sie sich auf eine sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete Wohnung in einer überaus netten Nachbarschaft. In der Natur und doch nah zum Zentrum.
Weitere Informationen Highlights • gepflegtes Wohnensemble, solider Charakter

• traumhafte Endetagen-Wohnung, sehr privat

• großzügiger Grundriss, komfortable Raumaufteilung

• weiße Heizkörper in der gesamten Wohnung

• neuwertiger Dielenboden - helle Eichendielen

• weiße, schlichte Fußleisten in allen Räumen

• gutes Raumklima - gr. Fensterflächen, schönes Licht

• Sonnenbalkon mit freiem Ausblick - herrlich

• bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer

• gemütlicher Kamin mit Glas im Wohnzimmer

• moderne Einbau-Küche, sehr gute Aufteilung

• Ober- und Unterschränke mit grauen Fronten

• gute Arbeitsflächen - Platz für Ihre Elektrogeräte

• integrierte Kühl-Gefrier-Kombination

• Spülbecken aus Edelstahl - sehr hochwertig

• namhafte Elektrogeräte von Bosch, etc.

• Platz für Ihre Waschmaschine in der Küche

• weiß gefliestes Badezimmer mit Handtuchheizung

• künstlerische Fliesenbordüre ziert das Badezimmer

• Badewanne mit Duschfunktion, ohne Glaswand

• Spiegel mit integrierter Beleuchtung

• elektrisches Oberlicht von Velux - Tageslicht

• geräumiges Schlafzimmer mit Balkonzugang

• eigenes Kellerabteil mit praktischem Regalsystem

• gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

• eigene Waschmaschine mit eigenem Zähler (Keller)

• Joggen, Wandern und Fahrrad fahren in der Natur

• Zentrum von Bergedorf in ca. 4-6 Minuten erreichbar

• Anbindung des Nahverkehrs - S-Bahn & Regionalzug

• City Center Bergedorf - div. Einkaufsmöglichkeiten Sonstiges Auf dem Grundstück befinden sich PKW Stellplätze. Zu dieser Wohnung kann ein Stellplatz für für derzeit 20,00 Euro im Monat angemietet werden.

Es ist eine sehr schöne Wohnung, ideal für 1-2 Personen oder als Kapitalanlage in der Vermietung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung