Beschreibung

Objektbeschreibung Ruhig und dennoch zentral! Eine bessere Lage für ein Investment in Harburg gibt es kaum. Von hier aus erreichet man alles bequem zu Fuß oder über die hervorragende Anbindung durch das öffentliche Verkehrsnetz.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1984 in konventioneller Bauweise mit einer Klinkerfassade errichtet und präsentiert sich in ordentlichem Zustand. Das Gebäude wird laufen instand gehalten, so wurden beispielsweise in den letzten Jahren die Heizung und auch das Dach erneuert. Die Eigentümergemeinschaft umfasst nur 7 Wohnungen. Im Keller befinden sich die Abstellräume der Wohnungen.

Wir bieten Ihnen hier ein Immobilienpaket bestehend aus zwei Wohnungen zum Kauf an. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 38 und ca. 48 Quadratmeter und befinden sich im Hochparterre bzw. im 2. Obergeschoss. Beide Wohnungen sind seit circa 12 bzw. 14 Jahren an sympathische Mieter vermietet, die gern weiter in den Wohnungen wohnen bleiben möchten. Die Mieten wurden in den vergangenen Jahren regelmässig angehoben.


Raumaufteilung Beide Wohnungen überzeugen auf Anhieb mit einem guten Grundriss und sind sehr gepflegt. Sie sind mit Laminatböden und Einbauküchen ausgestattet.

Die Jahresnettokaltmiete für beide Wohnungen liegt bei EUR 11.880,- Lage Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Harburg und bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés machen diese Lage so beliebt. Im direkten Umfeld gibt es Supermärkte, Drogerien, zahlreiche Restaurants und Imbisse, einen guten Schlachter, Ärzte und Apotheken, Buchläden, ein großes Kino der bekannten Kette "CinemaxX" und sogar ein kleines Theater. Darüber hinaus gibt es das große und moderne Einkaufszentrum "Phoenix Center" am Harburger Bahnhof, das mit über 80 Geschäften eines der größten Einkaufszentren der Hansestadt ist. Der Wochenmarkt Harburg Sand / Schloßmühlendamm bietet mehrmals in der Woche die Möglichkeit, frische Waren einzukaufen.

Zur Technischen Universität Harburg (TUHH) sowie zum Bahnhof Harburg Rathaus sind es jeweils nur wenige hundert Meter. Mit der S-Bahn sind es ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof; der Fernbahnhof Harburg bietet Zugang zum Verkehrsnetz der Deutschen Bahn.
Der Schwarzenbergpark und der Harburger Stadtpark sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Direkt am Außenmühlenteich befindet sich das MidSommerland, ein modernes Freibad mit großem Wellness-Angebot. Weitere Informationen Besichtigungstermine Sie interessieren sich für dieses Angebot und möchten gern mehr erfahren?
Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen. Bitte übermitteln Sie uns dafür Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Email, Telefonnummer). Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt