Beschreibung

Schöne, hochwertige, 75 qm große Etagenwohnung für Senioren, von Privat zu vermieten. Die charmante, helle Wohnung im Grünen, liegt in Hittfeld, im Speckgürtel von Hamburg, in einer Senioren-Wohnanlage. Sie ist barrierefrei, bietet Sicherheit und Komfort, hat eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und wird nur an Senioren vermietet. Sie ist ideal für eine Person oder Paare.Ausstattung:Die gut geschnittene, gehobene, 2-Zi. Whg liegt im 1.OG, Aufzug ist vorhanden.Vom hellen, breiten Flur gehen alle Räume ab, an den Fenstern und an der Terrassentür gibt es Fliegengitter und Rolladen.Die schöne, voll ausgestattete Küche, inkl. EBK mit Elektrogeräten, ist weiß gehalten. Das Fenster nach Osten bietet viel Tageslicht, es gibt Platz für einen Esstisch mit 2x Stühlen.Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein Doppelbett, Kommode, Schrank, Tisch...Das sonnige Wohnzimmer hat einen Zugang zum geräumigen West-Balkon (ca. 8 qm), inklusive Glasdach und Markise. Der Balkon bietet genügend Platz für Tisch mit Stühlen, um die Stille genießen zu können.Das Badezimmer überzeugt mit einer rollstuhlgerechten Dusche, inkl. Duschklappsitz, sowie Stützklappgriffen. Es hat auch ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss.Der Abstellraum bietet mit den eingebauten Regalen sehr viel Stauraum.In Flur, Küche, Abstellraum und Bad sind rutschfeste Bodenfliesen verlegt, im Schlafzimmer liegt ein Teppichboden und im Wohnzimmer ist ein Laminatboden.Das Haus bietet frei nutzbare, großzügige, voll ausgestattete, wunderschöne Gemeinschaftsräume, mit Kaffeeküche, die alle Mitbewohner kostenlos benutzten dürfen. Das gesamte Haus wurde barrierefrei gebaut.Zur Wohnung gehört auch ein nicht fest zugewiesener PKW Stellplatz, entweder in der Tiefgarage mit elektrischem Torantrieb, oder vor dem Haus und es ist umgeben von einem wunderschönen, gepflegten Garten.Kaltmiete: 1.090,- EUR/MonatNebenkosten: 230,- EUR/Monat, inklusive Heizkosten.Stellplatz: 60,- EUR/MonatKaution: 3x MonatsmietenLage:Die Wohnung liegt in Seevetal-Hitffeld, 25 km südlich von Hamburgs Innenstadt, in einem schönen Wohngebiet, nur 900 m vom Zentrum Hittfeld entfernt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und guter Infrastruktur.Mehrere Lebensmittelgeschäfte, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar, so dass sich alle Besorgungen bequem, direkt vor Ort erledigen lassen.Diverse Bäckereien, Arztpraxen, Apotheken, Sportvereine, Hallen -und Freibad, Tennis und Golfplätze, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Buslinie 4148 verkehrt unweit der Immobilie und verbindet Hittfeld mit Jesteburg und Harburg.Hittfeld hat auch einen Bahnhof, man erreicht die Hamburger Innenstadt mit dem Metronom / RB 41, in nur 25 Minuten. Die Autobahnen A1 oder A7 erreicht man auch in wenigen Minuten.Die Wohnung ist bezugsfrei ab 01.06.2025.Besichtigungstermin nach Terminvereinbarung, gerne abends oder am Wochenende auch möglich.Energieausweis ist vorhanden, Energieverbrauch: 96,3 kWh(m²*a), Energieeffizienzklasse: CBaujahr (gemäß Energieausweis): 2005Heizungsart: Zentralheizung, Energieträger: Gas.Bei Interesse oder Fragen, schicken Sie bitte eine Nachricht mit Name, Kontaktdaten, kurzer Vorstellung. Vielen Dank.