Beschreibung

Objektbeschreibung Lage: Lohkoppelstraße in Hamburg Barmbek Süd 3-Zimmer-Wohnung optimale Raumaufteilung ruhige und doch zentrale, beliebte Wohnlage ansprechenden, zeitgemäßen Innenausstattung Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) gepflegtes Rotklinker-Mehrfamilienhaus ca. 10 Jahren umfassend renoviert/saniert geräumiger, heller Wohnbereich Süd-Balkon mit Blick ins Grüne gut geschnittenes Schlaf- als auch Gäste-/ Arbeitszimmer Einbauküche weiß gefliestes Duschbad (innen liegend) charmante Holzdielen Abstellkammer Kellerraum gemeinschaftlicher Garten und Fahrradkeller Ausstattung Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung besticht mit einer optimalen Raumaufteilung, einer ruhigen und doch zentralen und beliebten Wohnlage sowie einer ansprechenden, zeitgemäßen Innenausstattung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhaus. Vor ca. 10 Jahren wurde die Wohnung umfassend renoviert/saniert und die Ausstattung auf einen aktuellen Stand gebracht. Ein einladender Flur heißt Sie in dieser Wohnung willkommen und bietet Ihnen Zugang zu allen Räumen. Lebensmittelpunkt stellt der geräumige und helle Wohnbereich dar, der sich nach Süden und zum gemeinschaftlichen Garten hin öffnet. Von hier haben Sie auch den direkten Zugang auf den Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien und mit Blick ins Grüne einlädt. Sowohl das Schlaf- als auch das Gäste-/ Arbeitszimmer sind gut geschnitten und bieten Ihnen ausreichend und vielfältige Stellflächen für eine individuelle Möblierung. Die Küche ist mit einer Einbauküchenzeile im dunklen und attraktiven Design sowie mit den erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Platz für einen Geschirrspüler ist hier ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird der Grundriss durch das Badezimmer, welches im Zuge der Renovierung saniert wurde. Weiße Wand- und Bodenfliesen werden durch weiße Sanitärelemente wie einem Hänge-WC, einem Handwaschbecken und eine Dusche ergänzt. Es gibt darüber hinaus einen Waschmaschinen-Anschluss. In der gesamten Wohnung liegen charmante Holzdielen und eine Abstellkammer bietet Ihnen ausreichend Staufläche für Vorräte, Putzmittel etc. Zur Wohnung wird ein eigener Kellerraum mit verkauft. Ein gemeinschaftlicher Garten sowie ein Fahrradkeller können selbstverständlich mit genutzt werden. Weitere Angaben Verfügbar ab: kurzfristig Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Dielen, Fliesen Käuferprovision: + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. Lagebeschreibung Die Lohkoppelstraße befindet sich im Stadtteil Barmbek Süd. Sie ist besonders wegen Ihrer guten Infrastruktur sehr beliebt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Banken und Ärzten erwartet Sie in dem Einkaufszentrum „Hamburger Meile“. Diverse Restaurants und Kneipen sowie das breit gefächerte Kulturangebot der Kampnagelfabrik vervollständigen das Angebot. Die Stadtteile Uhlenhorst und Barmbek Süd werden von zahlreichen Hochbahn-Linien durchzogen, welche Sie schnell in die Innenstadt bringen. Die U3 Station "Dehnhaide" liegt in ca. 500 m Entfernung sowie in ca. 600 m Entfernung erreichen Sie die S- und U-Bahn Barmbek. Im näheren Umfeld befinden sich Busverbindungen in die umliegenden Stadtteile. Darüber hinaus können Sie in wenigen Gehminuten den Osterbekkanal und kleinere Parkanlagen erreichen. Die Außenalster ist ebenfalls nicht weit entfernt.Entfernungen: U/S Bahn 0,9 km Bus 0,3 km Sonstiges Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 120,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Energieausweis gültig bis: 13.04.2033 Baujahr lt. Energieausweis: 1999 wesentlicher Energieträger: Fernwärme Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen! Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: FERN Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2033-04-13 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: HIB9315