Beschreibung

Biete eine tolle, freie 1-Zimmer-Wohnung in Lokstedt, provisionsfrei, nicht vermietet. Diese besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer, separater Küche mit Einbauküche, Bad mit Badewanne sowie einem Kellerabteil. Die Wohnanlage selbst ist aus dem Baujahr 1963, jedoch sehr gepflegt, wobei derzeit keine Sonderumlagen geplant sind. Aufgrund der guten Lage ist diese sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger die perfekte Immobilie. Beheizt wird die Anlage mit einer Ölheizung aus dem Baujahr 2003, wobei die Energieklasse mit 145 kWh/(m²a) bei „E" liegt.Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lokstedt mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, unweit des UKE, Beiersdorf und Tierpark Hagenbeck. Zu den U-Bahn-Haltestellen Lutterotherstraße sowie Hagenbecks Tierpark sind es jeweils etwa 19 Minuten zu Fuß.Highlights:– Wohnung wird frei geliefert!– Verkauf ohne Provision!– super Lage– Helles Wohn-/Schlafzimmer dank großer Fensterfront und Westausrichtung– funktionale Einbauküche– Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper– Waschmaschinenanschluss in der Küche– Parkettboden im Wohn-/Schlafzimmer– Abstellnische im Flur– Fenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung– gesamte Wohnung wurde vor etwa 10–15 Jahren bereits saniert– Hausgeld liegt derzeit bei etwa 252,00 Euro (inkl. Heizkosten), ca. 100,00 Euro sind nicht umlagefähig– Sämtliche! Unterlagen für eine reibungslose Finanzierung liegen vor!Makleranfragen sind ausdrücklich unerwünscht und werden ignoriert!