Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNGWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmerwohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines liebevoll gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 – ideal für alle, die das Besondere suchen.Im Jahr 2007 wurde die Wohnung vollständig entkernt und hochwertig saniert. Dabei wurde besonderes Augenmerk auf Qualität und Wohnkomfort gelegt. Edles Holzparkett aus Walnuss verleiht der Wohnung eine warme, elegante Ausstrahlung.Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 33 m² und einer offenen Küche ist ein einladender Ort zum Kochen, Entspannen und Wohlfühlen. Vom Wohnbereich aus betreten Sie den Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist und somit viele Sonnenstunden garantiert – Ihr neuer Lieblingsplatz!Das geräumige Schlafzimmer liegt ruhig zum begrünten Hinterhof und bietet viel Platz zum Entspannen. Das helle Tageslichtbad ist modern ausgestattet – mit hochwertigen Sanitäranlagen von Villeroy & Boch – stilvoll und zeitlos zugleich.Neben einem eigenen Kellerraum und einem Abteil im Dachboden profitieren Sie von einer gemeinschaftlichen Waschküche sowie dem Zugang zum gepflegten Innenhof. Hier erwartet Sie ein kleiner Garten, der von den Eigentümern mit genutzt werden kann – ideal zum Verweilen im Grünen oder für ein nettes Gespräch mit den Nachbarn.LAGEBESCHREIBUNGDie schöne Wohnung befindet sich im Herzen des beliebten Hamburger Stadtteils Eimsbüttel, einer der begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Diese ruhige Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet urbanes Leben mit entspanntem Flair.In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars laden zum Verweilen ein und bieten kulinarische Vielfalt für jeden Geschmack. Kulturelle Einrichtungen wie die Musikschule Eimsbüttel und der DELPHI Showpalast bereichern das Freizeitangebot.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Christuskirche (U2) ist nur etwa 330 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch die S-Bahn-Station Sternschanze ist fußläufig erreichbar.Zudem bieten nahegelegene Parks und Grünflächen wie der Lindenpark Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.Die zentrale Lage in Eimsbüttel kombiniert mit der ruhigen Wohnstraße macht die Lage zu einem idealen Wohnort für alle, die das urbane Leben in Hamburg schätzen und gleichzeitig eine ruhige, familienfreundliche Umgebung suchen.SONSTIGESEin Grundriss und der Energieausweis wird nachgeliefert.