Beschreibung

Die schöne, neu sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. In allen Räumen der Wohnung, bis auf die Küche und das Duschbad, liegt ein frisch geschliffener und versiegelter Holzdielenboden, welcher der Wohnung ein warmes Ambiente verleiht. Die Küche ist vermieterseits mit einer neuen cremefarbenen Einbauküche mit Cerankochfeld/Backofen, Dunstabzughaube, Oberschränken und Spüle ausgestattet. Ein Stellplatz für eine Geschirrspülmaschine, eine Waschmaschine und einen Kühlschrank ist vorhanden. Die Küche wurde mit einem zum Holzdielenboden passenden Laminat ausgelegt. Das sanierte Duschbad ist mit großformatigen weißen Wandfliesen und großformatigen anthrazitfarbenen Bodenfliesen gefliest, welches zu einer modernen Optik beiträgt. Die Sanitärobjekte sind in weiß gehalten. Zur Wohnung gehören weiterhin ein schöner Balkon und ein Bodenraum. Lage Die Wohnung befindet sich im Herzen von Eimsbüttel, zentral, jedoch völlig ruhig gelegen, in unmittelbarer Nähe zur Osterstraße. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal. Weitere Informationen STAFFELMIETE Achtung!
Der Mietvertrag sieht eine Staffelmiete vor:
Die Nettokaltmiete steigt nach 2 Jahren auf € 1.475,00
Die Nettokaltmiete steigt nach 4 Jahren auf € 1.500,00
Die Nettokaltmiete steigt nach 6 Jahren auf € 1.525,00
Die Nettokaltmiete steigt nach 8 Jahren auf € 1.550,00
Die Nettokaltmiete steigt nach 10 Jahren auf € 1.575,00
Ende der Staffel. BESICHTIGUNGSINFORMATION BITTE SENDEN SIE UNS IHRE AUSSAGEKRÄFTIGE ANFRAGE MIT DEM HINWEIS, WANN WIR SIE AM BESTEN TELEFONISCH ERREICHEN KÖNNEN, ÜBER DAS IMMOWELT-KONTAKTFORMULAR. BITTE DENKEN SIE DARAN, UNS IHRE TELEFONNUMMER ZU NENNEN.

Eine Besichtigung der Wohnung ist nur nach vorheriger Terminabsprache (persönliche Besichtigungszeit) möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der zahlreichen Bewerbungen nicht alle Anfragen beantworten können.

BESICHTIGUNGSINFORMATION
DATUM: Mittwoch, 30. April 2025
UHRZEIT: 17.00 Uhr - 18.00 Uhr
ORT: Else-Rauch-Platz
Die Hausnummer des Objektes erhalten Sie von uns bei der Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins.
SONSTIGES:
Den Hinweis, bei wem Sie klingeln müssen, erhalten Sie von uns bei der Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins.

WICHTIGE INFORMATIONEN - BITTE UNBEDINGT LESEN!
******************************************************************
Anfragen oder Nachrichten per email können aus
technischen Gründen leider NICHT beantwortet werden. Ihre Fragen werden von uns während der Besichtigung gern beantwortet.

Frühere Besichtigungstermine sind leider nicht möglich. Nachfolgende Termine werden hier bedarfsweise anschließend veröffentlicht.
MIETER-BEWERBUNG BITTE SENDEN SIE UNS IHRE AUSSAGEKRÄFTIGE ANFRAGE MIT DEM HINWEIS, WANN WIR SIE AM BESTEN TELEFONISCH ERREICHEN KÖNNEN, ÜBER DAS IMMOWELT-KONTAKTFORMULAR. BITTE DENKEN SIE DARAN, UNS IHRE TELEFONNUMMER ZU NENNEN.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der zahlreichen Bewerbungen nicht alle Anfragen beantworten können.

Sollten Sie nach erfolgter Besichtigung an einer Anmietung der Wohnung interessiert sein, senden Sie uns bitte Ihre Selbstauskunft via email an: kleineberg-immobilien@email.de

BITTE VERWENDEN SIE AUSSCHLIESSLICH DIE VON UNS BEI DER BESICHTIGUNG BEREITGESTELLTE SELBSTAUSKUNFT. Herzlichen Dank. UNSERE BITTE AN SIE Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der zahlreichen Bewerbungen nicht alle Anfragen beantworten können. WICHTIGER HINWEIS Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder seinen Bevollmächtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden