Beschreibung

Diese besondere Penthouse-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Mehrfamilienhaus-anlage auf einem großzügigen Grundstück von 13.945 m². Das Gebäude verfügt über fünf Etagen und einem Staffelgeschoss, in dem sich die exklusive Wohnung befindet.

Der praktische Fahrstuhl, der bis zum 4. Obergeschoss fährt, wird im Herbst dieses Jahres modernisiert – der auf diese Wohnung anfallende Kostenanteil hierfür wurde bereits durch den Verkäufer gezahlt. Vom 4. Obergeschoss aus gelangt man über eine Treppe in das im Jahr 2009 errichtete Staffelgeschoss. Beheizt wird die Anlage umweltfreundlich über Fernwärme. Im grünen, gepflegten Innenhof befindet sich ein Kinderspielplatz, der von der Wohnung sowie der großzügigen Dachterrasse aus einsehbar ist – ideal also auch für Familien.

Der mit zu erwerbende Tiefgaragenstellplatz ist komfortabel sowohl über den Fahrstuhl als auch über das Treppenhaus erreichbar. Er bietet großzügige Abmessungen und ermöglicht ein bequemes Ein- und Ausparken. Die gesamte Tiefgarage verfügt über ausreichend Rangierfläche und ist ausschließlich für Berechtigte mittels Schlüssel oder Handsender zugänglich.

Für 2026 werden derzeit Modernisierungsmaßnahmen geplant, darunter auch die Sanierung von Balkonen und Fassade, was die Wohnanlage weiter (auch optisch) aufwertet. Die Verkäufer werden sich hier selbstverständlich noch an den Kosten beteiligen. Lage Die Penthouse-Wohnung befindet sich im Grandweg in Hamburg-Lokstedt, einer der gefragtesten und ruhigeren Wohngegenden der Hansestadt. Lokstedt zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu zentralen Stadtteilen wie Eppendorf und Eimsbüttel aus. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bushaltestellen und U-Bahnstationen sind nur wenige Minuten entfernt, bieten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und auch die Autobahnen A7 und A23 sind ebenfalls gut erreichbar.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Schulen, Kindergärten und Sportvereine. Für Freizeitaktivitäten laden der nahe gelegene Tierpark Hagenbeck und das Niendorfer Gehege zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Familienausflügen ein.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls exzellent: Das renommierte Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) liegt nur etwa 1 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Fahrrad als auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Facharztpraxen und Apotheken in der Umgebung.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Wochenmärkte und kleine Boutiquen in der Nähe zur Verfügung. Die angrenzenden Stadtteile Eppendorf und Eimsbüttel bieten zudem eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, die zu entspannten Abenden oder kulinarischen Erlebnissen einladen. Diese Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen macht die Lage dieser Wohnung besonders attraktiv. Weitere Informationen Sonstiges Für weitere, ausführliche Informationen, mehr Fotos sowie zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins setzen Sie sich gern per E-Mail oder über das Kontaktformular mit mir in Verbindung. Ich bitte Sie, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift, eine Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse in der Anfrage mit anzugeben.

Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé zur Verfügung gestellten Informationen wurden aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Sie wurden – soweit möglich –
mit größter Sorgfalt geprüft und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und/oder Alleingültigkeit. Alle Informationen werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie