Beschreibung

Diese charmante und sehr gepflegte Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich komfortables und stilvolles Zuhause. Ideal für Paare, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit hohem Wohnkomfort verbinden möchten.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Warmwintergarten, der ganzjährig als lichtdurchfluteter Wohn- und Entspannungsbereich genutzt werden kann. Das Schlafzimmer hat auch einen direkten Zugang in den Wintergarten. Große Fensterfronten sorgen hier für ein besonders angenehmes Wohngefühl und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander.

Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Die stilvollen weißen Landhaustüren fügen sich harmonisch in das geschmackvolle Gesamtbild der Wohnung ein.

Das Badezimmer wurde 2018 vollständig modernisiert und ist barrierefrei gestaltet. Die große, ebenerdige Dusche sowie hochwertige Sanitärobjekte bieten Komfort und zeitlose Eleganz.

Der Wohnzimmerboden wurde erst 2025 erneuert und verleiht dem Raum ein frisches, modernes Ambiente.

Für angenehmes Raumklima und effektiven Sonnenschutz sorgen Außenjalousien, die an mehreren Fenstern installiert sind - ein weiterer Pluspunkt für Komfort und Energieeffizienz. Der Wintergarten bietet ebenfalls eine elektrische Beschattung.

Besonders hervorzuheben ist der große Hauswirtschaftsraum (HWR), der zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte bietet.

Die Wohnung besticht durch einen großen, liebevoll angelegten Garten mit einer idyllischen Teichanlage samt Steg - ein echtes Highlight für Naturliebhaber. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung inmitten grüner Oase.

Ein Gartenhaus, sowie eine große Terrasse mit Markise runden das Angebot ab und laden zum Verweilen und Genießen im Freien ein.



Weitere Merkmale:
. Carportstellplatz für Ihr Fahrzeug
. sehr gepflegter Gesamtzustand
. ruhige, attraktive Wohnlage

Diese Erdgeschosswohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein traumhaftes Außenambiente. Sie ist ideal für Menschen, die stilvolles Wohnen auf einer Ebene mit naturnahem Lebensgefühl kombinieren möchten. Einziehen und wohlfühlen - hier wird Lebensqualität großgeschrieben.

Die Besichtigungstermine werden vorab mit dem Eigentümer abgestimmt, bitte stellen Sie dafür vollständige Unterlagen zur Verfügung. (Selbstauskunft, Schufa-Auskunft, Vorvermieterbescheinigung)

Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Lage Die Wohnung befindet sich in Hohenwedel. Weiteres entnehmen Sie bitte dem Lage-Exposé. Weitere Informationen Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Michelle von Loh
Selbstständige Immobilienberaterin
Gartenstr. 22 21635 Jork
E-Mail: michelle.vonloh@db.com
Telefon: 04161 74812

Aufsichtsbehörde: IHK Elbe-Weser
Internet: www.ihk.de/elbeweser
Anschrift: Am Schäferstieg 2 ; 21680 Stade

Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses äußerst attraktiven Vermietungsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Postbank AG.
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH ist grundsätzlich berechtigt für beide Vertragsparteien provisionspflichtig vermittelnd tätig zu werden.

Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren vollständigen Vor- und Nachnamen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer, telefonische Erstauskünfte werden nicht erteilt. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehene Antragsformular der jeweiligen Internetplattform. Nach Absendung des Kontaktbogens erhalten Sie einen Link zur Online- Widerrufsbelehrung. Diese Belehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenen Verbraucherrechte - Richtlinie. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Darüber hinaus sind wir als Privatbank nach dem "Know Your Customer" -Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung zu indentifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2025, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen