Beschreibung

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gemischt genutzten Immobilie.
Eine durchdachte Raumaufteilung, die moderne Ausstattung und Funktionalität auf harmonische Weise vereint.
Der offene Wohnbereich ist mit einer stilvollen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt: Induktionsherd, Dampfbackofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzug sind bereits integriert.
Zwei separate Bäder - ein Wannenbad und ein Duschbad mit Echtglas-Duschabtrennung - sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Duschbad verfügt zudem über einen Handtuchheizkörper. Die Wohnräume sind mit edlen Parkettböden versehen, während Küche, Bäder und Abstellraum pflegeleicht gefliest sind. Decken und Wände sind mit hochwertigem Feinvlies tapeziert und schaffen ein angenehmes, modernes Wohnambiente.
Auch technisch ist die Wohnung hervorragend ausgestattet: In allen Zimmern befinden sich digitale SAT-TV-Anschlüsse sowie eine strukturierte Netzwerkverkabelung. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell regulierbar ist.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer als auch von beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist und einen traumhaften Weitblick über Felder und Wiesen bietet. Der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
Zur Wohnung gehören zudem zwei Pkw-Stellplätze mit angrenzendem Außenabstellraum, die für 60?EUR monatlich mit vermietet werden.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im praktischen Hauswirtschaftsraum.
Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre. Weitere Informationen Sonstiges - Mindesmietdauer: 2 Jahre
- Betriebskostenpauschale: 150 EUR
- Strom (80 EUR) und Wasser (30EUR) werden über Zwischenzähler abgerechnet. Diese sind bereits in der Warmmiete i.H.v. 2.160 EUR berücksichtigt.
- Die Stellplatzmiete beträgt 60,00 EUR/mtl. und ist ebenfalls in der Warmmiete enthalten.
- Es handelt sich um einen Gewerbebetrieb daher sind Geräusche während der üblichen Geschäftszeiten Werktags ca. 7:00 bis 16:00 Uhr möglich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1