Beschreibung

Wir bieten zum 01.07.2025 eine ca.60m² große Obergeschosswohnung im 2.OG in einem Mehrfamilienhaus zur Miete an.Die 2 Zimmer sind von einem Flur aus begehbar. Zur Straßenseite befindet sich das Badezimmer, die Küche und ein ca. 17m² großes Zimmer.Das Badezimmer ist gefliest und hat eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. In der Küche befindet sich eine moderne Einbauküche. Diese kann nach Rücksprache mit den derzeitigen Mieter*innen gegen einen Abschlag übernommen werden und sind nicht Mietgegenstand.Das zweite Zimmer (ca. 21m²) ist zum Garten gelegen und bieten damit auch Blick auf den angrenzenden Wald.Hierüber ist auch der eigene Balkon erreichbar.Der Garten ist für alle Mieter*innen zur Mitbenutzung.Im Haus befindet sich auch ein Waschkeller mit einem Münzautomaten, der genutzt werden kann.- 2 Zimmer (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)- 1 Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss- 1 Küche (nicht Mietgegenstand) mit Fenster nach Abschlag zu übernehmen- 1 Balkon- 1/2 KellerraumBei der Kaltmiete handelt es sich um eine Staffelmiete. Diese steigt alle 2 Jahre. Ab 2035 beträgt diese bspw. 885€.Kaution: 1950€ (3 Nettokaltmieten)Energieausweistyp vorhanden: VerbrauchsausweisEnergieverbrauchskennwert: 128,5kWh/(m2*a)Energieverbrauch ohne Warmwasser (Durchlauferhitzer)Die Wohnung liegt direkt gegenüber der Leuphana Universität Lüneburg zum Wald gelegen. Der Kurpark ist wenige Gehminuten entfernt. Eine Busanbindung in die Stadt oder dem Bahnhof Lüneburg ist in der Nähe (5011, 5012, Uni-Bus 5001). Ebenso befindet sich das Stadtrad auf dem Uni-Vorplatz.