Beschreibung

Entdecken Sie ein besonderes Juwel im Herzen von Pinneberg - eine denkmalgeschützte Villa, welche im Jahr 1905 erbaut wurde. Dieses charmante Haus bietet eine gesamte Fläche von großzügigen 270 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von 138 m². Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, bietet es Raum für individuelle Gestaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zum Eigennutz oder zur gewerblichen Nutzung, wie z.B. Arztpraxis oder Büro. Auch eine gemischte Nutzung von Gewerbe und Wohnen kann hier gut umgesetzt werden.

Im Erdgeschoss stehen insgesamt fünf Zimmer, eine Küche, ein Vollbad und ein Duschbad zur Verfügung. Die Fläche wurde um einen Anbau zur Gartenseite erweitert. Von der großen Terrasse aus genießen Sie direkten Zugang zum Außenbereich, perfekt für entspannende Zeiten unter freiem Himmel.

Das Obergeschoss wurde wurde bis vor kurzem wohnlich genutzt, hier wären aber auch Büros denkbar. Zwei behagliche Zimmer können durch eine Schiebetür getrennt oder verbunden werden, diese wären z.B. als Konferenz oder Besprechungsräume ideal. Die weiteren Räume bieten sich als Büros an, wovon zwei jeweils Zugang zu einem Balkon haben. Das großzügige Badezimmer ist aktuell mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Eine gemütliche Küche bietet auch Platz für einen Esstisch.

Im Dachgeschoss des Hauses steht noch weitere Ausbaufläche zur Verfügung.
Eine neuwertige Gasheizung aus 2017, die sich im kleinen Teilkeller befindet, sorgt für die Erwärmung des Hauses. Komplettiert wird das Angebot durch 2 Garagen.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten aber dennoch renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, durch Ihre persönliche Note in neuem Glanz zu erstrahlen.

Der Charme und die gelungene Architektur machen dieses Objekt, nicht nur für Liebhaber historischer Gebäude, zu einer Gelegenheit. Das Haus steht nach Absprache zur Verfügung. Lage Diese charmante Villa befindet sich direkt am Stadtwäldchen Pinneberger Fahlt in Pinneberg, Schleswig-Holstein. Pinneberg liegt im Speckgürtel von Hamburg und bietet somit die perfekte Kombination aus Urbanität und naturnahem Wohnen. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Die Innenstadt von Pinneberg, mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants, ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Für Pendler und Reisende ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal: Der nahegelegene Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg und andere Städte in der Umgebung.
Auch die Autobahnanschlüsse sind schnell zu erreichen, was flexible Mobilität gewährleistet. Freizeitliebhaber kommen in Pinneberg ebenfalls auf ihre Kosten: Der umliegende Naturraum, mit seinen Parks und Grünflächen, lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 138,00 m², Bürofläche: 157,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.51, Distanz zur Grundschule: 0.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.64, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 6.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.12, Distanz zur Autobahn: 1.45, Distanz zu U-/S-Bahn: 10.18, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.29