Beschreibung

Mit großer Freude bieten wir Ihnen hier ein schön geschnittenes, vollunterkellertes Reihenendhaus an.
Aufgrund seiner durchdachten Raumaufteilung hat es bequem Raum für eine vierköpfige Familie.
Das mit über 430m² für ein Reihenhaus ungewöhnlich große Grundstück bietet viel Platz für Groß und Klein. Für Gartengeräte, Hobby und die Fahrräder ist bereits ein Gartenschuppen vorhanden. Ein überdachter Bereich mit Laubencharakter sorgt für gesellige Stunden. Herz, was willst du mehr?
Da das anschließende Reihenhaus einige Meter zurückversetzt ist, sitzen Sie auf der Terrasse sehr privat und es entsteht das Gefühl, ein Einzelhaus zu bewohnen.
Wir betreten das Haus durch seinen Windfang, von dem auch das Gäste-WC abgeht. Weiter gelangen wir in den Essbereich und die anschließende Küche. Ein paar Schritte weiter öffnet sich das knapp 30 m² große Wohnzimmer, dessen Fensterfront den Blick auf die Terrasse freigibt und viel Licht ins Haus lässt. Die Terrasse mit ihrem transparenten Überdach wirkt von hier aus fast wie ein weiterer Raum des Hauses!
Im oberen Stockwerk liegt das Badezimmer mit großem Fenster zentral. Im vorderen Teil des Hauses befindet sich das Hauptschlafzimmer, nach hinten heraus liegen zwei fast gleich große Zimmer, welche beide einen Zugang zum Balkon haben, der sich über die ganze Hausbreite erstreckt.
Der Dachboden bietet weiteren Stauraum für alles, was nicht täglich in Gebrauch ist. Die zum Haus gehörende Garage auf einem Garagenplatz, ein paar Schritte weiter, komplettiert das Angebot.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung! Lage Das hier angebotene Objekt im Norderstedter Ortsteil Glashütte liegt unmittelbar nördlich der Hamburger Stadtgrenze, unweit des Einkaufszentrums Immenhof.
Den kleinen Einkauf erledigen Sie also zu Fuß, auch die Sonntagsbrötchen gibt es hier. Alles Weitere für den täglichen Bedarf bekommen Sie ebenfalls in nächster Nähe bei einem der zahlreichen Supermärkte und Discounter! Ärzte aller Art und das Krankenhaus Heidberg finden sich in einem Umkreis von 10 Minuten.
Kindergärten und Schulen finden sich in fußläufiger Umgebung, so erfreut sich der Ortsteil auch stetig zunehmender Beliebtheit.
Gleich zwei Buslinien sorgen für beste Anbindung. Die Linie 492 bringt Sie in 3 Minuten zum ZOB Glashütte und in 11 Minuten zum Heroldcenter und der U1-Station Garstedt. Mit der Linie 493 sind Sie in 10 Minuten in Norderstedt-Mitte. Die A7 bindet Norderstedt in Nord-Südrichtung an.
Der Hamburg-Airport ist mit dem PKW in ca. 15 Minuten erreicht, über die Tangstedter oder Glashütter Landstraße geht es in Richtung Hamburger Zentrum.
Norderstedt gehört gefühlt zu Hamburg! Seine Infrastruktur ist unschlagbar gut und die Stadtverwaltung investiert stetig in das Stadtbild und in das Angebot für seine Einwohner. Norderstedt ist umgeben von grüner Natur, die Erholung fängt hier bereits innerhalb der Stadtgrenzen im Stadtpark an und setzt sich in der ländlichen Idylle Schleswig-Holsteins fort. Auch Ihrer Erholung im Grünen steht also nichts im Wege.
Kein Wunder, dass Norderstedt so gefragt ist! Weitere Informationen Provisionsregelung Provisionsregelung
Die Courtage in Höhe von 3,12 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage, aufgrund separater Vereinbarungen in Textform, in gleicher Höhe. Team Busch Immobilien GbR erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige, schriftliche Zustimmung durch uns nicht zulässig.

Das Objekt weckt Ihr Interesse
Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme! Der schnellste und für Sie unkomplizierteste Weg geht über den "Anbieter kontaktieren" Button, bitte mit vollem Namen, Anschrift und Telefonnummer und gerne mit einer kleinen Notiz, wer Sie sind und was Sie suchen. Dann sind Ihre Daten schon bei uns im System und wir nehmen schnellstmöglich, mit der Widerrufsbelehrung und im Anschluss mit dem Exposé, mit Ihnen Kontakt auf.
Bis dahin seien Sie schon jetzt herzlich gegrüßt!

Beratung für Eigentümer:
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und wünschen sich unverbindliche Beratung zu einem etwaigen Verkauf? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht ebenfalls über den Anbieter kontaktieren Button, wir sind dann umgehend für Sie da.