Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Kiebitzreihe. Es bietet mit ca. 127 m² Wohnfläche sowie insgesamt fünf Zimmern ein großzügiges Raumangebot für Familien oder Paare die sich großzügig entfalten möchten. Das rund 1.060 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Gartengestaltung und bietet eine herrlich grüne Aussicht. Die Raumaufteilung ist funktional und alltagstauglich: Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohnbereiche, eine Küche sowie zwei Duschbäder. Ein Highlight ist der Wintergarten mit direktem Zugang auf die Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein Dachboden und der Teilkeller sorgen für zusätzlichen Stauraum, während eine Garage mit extra Stellplatz für den nötigen Komfort im Alltag sorgt. Die Ausstattung ist schlicht gehalten und das Haus befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand – ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten und auf der Suche nach einem Haus mit Entwicklungspotenzial sind. Die ruhige Nachbarschaft und die grüne Umgebung machen dieses Objekt zu einem attraktiven Rückzugsort für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Lage Kiebitzreihe mit ca. 2.200 Einwohnern ist die zweitgrößte Gemeinde des Amtes Horst-Herzhorn. Der Ort zählt zu den sogenannten sieben Kremper-Marsch-Dörfern im Kreis Steinburg. Über die Bundesstraße B5 besteht die Anbindung nach Horst, Elmshorn und Itzehoe. Die Bundesautobahn BAB23 ist über Horst und Elmshorn in ca. 10 Autominuten erreichbar. Kiebitzreihe ist heute eine Gemeinde mit mehreren begehrten Wohngebieten, die Nachfrage nach neuen Baugrundstücken ist steigend. Das vorhandene Gewerbegebiet sowie ansässige Einzelhandelsgeschäft runden die Attraktivität ab. Ein Kindergarten, eine Tagespflege für Krippenkinder und eine verlässliche Grundschule sorgen für die „kleinen“ Bewohner. Eine Gemeinschaftsschule befindet sich in Horst, andere, weiterführende Schulen im nahe gelegenen Elmshorn. Diese sind mit dem ÖPNV sehr gut zu erreichen. Kiebitzreihe ist an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen. Zwei Buslinien verkehren täglich nach Horst, Elmshorn und Glückstadt. Der Sportverein erfreut sich großer Beliebtheit, mit zwei Sportplätzen, einer Sporthalle und einer Tennisanlage sind optimale Rahmenbedingungen gegeben. Angelsportverein, Männergesangsverein und ein sehr aktiver DRK-Ortsverband sowie die Feuerwehr runden das Angebot der Gemeinde ab. Für Spaziergänge und Radtouren lädt das Königsmoor zur Naherholung ein. Weitere Informationen Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden