Beschreibung

Objektbeschreibung Wunderschöne Wohnung - KFW 40 Neubau im Herzen von Henstedt-Ulzburg. Die großzügige 3-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse in sonniger Ausrichtung ist auf einen großen Wohnwert ausgelegt. Das Innendesign und die moderne und sehr hochwertige Ausstattung bieten ein tolles Wohngefühl und ein liebevolles Zuhause. Lassen Sie sich vor Ort bei einer persönlichen Besichtigung von den vielen Highlights der Wohnung und der tollen Lage überzeugen. Die Wohnung ist nach Vereinbarung beziehbar. Ausstattung Balkon, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Freuen Sie sich auf folgenden Ausstattungshighlights: Nur 11 Wohneinheiten KFW Effizienzhaus 40 Fußbodenheizung in allen Räumen Exklusive Markenküche von Schüller Siemens Induktionskochfeld & Siemens Kühlschrank Hochwertige Badezimmer- und Sanitärausstattung (Grohe, Geberit) Handtuchwärmetrockner, Waschtisch & LED-Spiegel inkl. Großzügige bodengleiche Dusche mit Sitzbank in der Dusche Separates Gäste-WC für Besucher Hauswirtschaftsraum mit viel Platz & Abstellmöglichkeiten 2,60 m Deckenhöhe Barrierefrei und mit breiten Türen Elektr. Außenjalousien an allen Fenstern Außenwasserzapfstelle für jede Terrasse / Balkon Schnelles Internet (wilhelm.tel Glasfaser) Fahrstuhl Stellplatz Video-Gegensprechanlage Fahrradgarage Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € Lagebeschreibung Zentral im Herzen von Henstedt-Ulzburg - Gartenstr. 4 Verkehrsberuhigte Spielstraße der Bürgerpark ist fußläufig erreichbar (ca. 250m) die AKN Station Henstedt-Ulzburg nur ca. 100m entfernt Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schuler, Kindergärten fußläufig erreichbar Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Grundrisse: https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1563402.pdf () Sonstige Unterlagen: https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1563403.pdf () Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 11 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr: 2024 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 317188