Beschreibung

Objektbeschreibung Das etwa im Jahr 1952 massiv gebaute zweigeschossige Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Wohnungen. Jede Einheit hat einen separaten Eingang. Die hier angebotene Wohnung befindet sich an der westlichen Hausseite und erstreckt sich vom ersten Obergeschoss bis in das ausgebaute Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche von ca. 64 qm verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Flure, zwei Kinderzimmer, eine Küche und ein Bad. Die beiden Schlafräume für die Kinder befinden sich im Dachgeschoss. Im Kellergeschoss steht ein großer Fahrradkeller als Gemeinschaftsraum und ein Kellerraum für die Alleinnutzung zur Verfügung. Ausstattung 3,5 Zimmer über zwei Etagen Badezimmer mit Fenster Separater Eingang Großer Kellerraum Sehr grüne Außenanlagen Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich €551,35 , davon sind ca. €164,00 nicht umlegbar Im Hausgeld enthalten ist eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von €102,41 Die Wohnung eignet sich wunderbar als Kapitalanlage, denn sie wird langjährig von einer netten Familie bewohnt Derzeitige Netto-Kaltmiete ca. 5.328 Euro p.a. Bitte beachten Sie: Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Februar 2016 Weitere Angaben Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: -- Lagebeschreibung Im Holsteiner Auenland, sehr zentral, im nördlichsten Bundesland Schleswig-Holstein gelegen, ist Hohenlockstedt die Heimat für etwa 6.000 Einwohner. Der Ort weist eine gute Infrastruktur auf. Neben den Einrichtungen zur täglichen Bedarfsdeckung findet man im nahegelegenen Itzehoe alle Einrichtungen für den weiteren Bedarf. Neben Schulen, Kindergärten und Ärzten prägen auch Handwerksbetriebe und Produktionsstätten das Bild der Gemeinde. Durch die Autobahnanschlussstelle Heide / Hamburg an die Autobahn 23 und die Bundesstraße 206 sind sowohl die Großstädte Hamburg und Kiel, als auch die Nord- und Ostsee in etwa einer Stunde erreichbar. Bahnanschluss an den Fernverkehr bieten die Bahnhöfe in Itzehoe oder Wrist, die je nur etwa 7 km oder 10 km entfernt sind. Sonstiges Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro. Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: FERN Energieverbrauch: 158.7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-04-01 Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 2025-NI-926