Beschreibung

Diese schöne ebenerdige Doppelhaushälfte liegt zentrumsnah, in einer ruhigen Sackgasse von Himmelpforten.Das Haus wurde in 2025 umfassend saniert, alle Böden erneuert sowie die Wände frisch gestrichen. Das WC wurde komplett erneuert und es gibt eine neue Einbauküche mit Geschirrspüler.Derzeit befinden wir uns noch in der Renovierung, weshalb noch nicht alle Räume fertiggestellt/ fotografiert sind.
Sie betreten das Haus und gelangen in den Flur. Zur linken finden Sie das Büro und weiter hinten das frisch sanierte WC, das Badezimmer sowie das Schlafzimmer. Rechts befindet sich zunächst das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, die Küche mit neuer Einbauküche sowie das Kinderzimmer.Der Waschmaschinenanschluss sowie großzügige Abstellflächen befinden sich im Keller des Hauses.
Nichtraucher erwünscht.

Kaltmiete: 800€
Nebenkosten: 60€
Gesamtmiete: 860€Weitere Nebenkosten sind vom Mieter selbst zu tragen und weiter unten ersichtlich.

Kaution: 3 Kaltmieten

Ausstattung:
- 3,5 Zimmer Doppelhaushälfte mit 83 qm zuzüglich Teilkeller 
- Abstellflächen im beheizten Teilkeller
- Garage
- Neue Einbauküche
- Badezimmer aus 2018- WC aus 2025- Neue hochwertige Bodenbeläge aus 2025-Innentüren und Eingangstür aus 2025-Heizkörper aus 2025- Große Terrasse mit Süd-/ Westausrichtung-Fenster teilweise mit elektrischen Außenjalousien 
- Großer (Fahrrad-) Schuppen angrenzend an die Garage-Großer eingezäunter Garten (ca. 770qm Grundstücksfläche)- Energieeffizienzklasse E (Ausweis aus 2013, in 2025 wurde eine Kerndämmung von Dach und Wänden vorgenommen sowie die Eingangstür erneuert, diese Maßnahmen wurden im Energieausweis nicht berücksichtigt)

Verfügbar ab 01.07.2025 oder früher.Nebenkosten wie Strom, Internet, Heizkosten, Wasser, etc. sind direkt vom Mieter bei den Versorgern anzumelden und zu bezahlen. 

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich zentrumsnah. Supermärkte sind in der Umgebung gelegen.Bitte melden Sie sich mit einer aussagekräftigen Beschreibung Ihrerseits u.a.:-Name und Geburtsdatum der mietenden Personen-Anzahl der Bewohner-Angaben zum Arbeitsverhältnis mit monatlichem Nettoeinkommen-Haustiere-Raucher/ NichtraucherDas Haus wird nicht an Personen in Privatinsolvenz oder mit negativen Schufa Einträgen vermietet - wir bitten von Ihren Anfragen abzusehen.Es wird ausschließlich an berufstätige Personen oder Rentner vermietet, die die Miete selbst tragen können.
Der Abschluss eines Mietvertrages erfolgt nach Vorlage einer Mieter-Selbstauskunft, sowie aktueller Schufa-Auskunft und den 3 Gehaltsabrechnungen der letzten Monate.