Beschreibung

Das im Jahr 1975 massiv erbaute Reihenendhaus im Bugalowstil verfügt über 110m² Wohnfläche, welche sich aus drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, dem offenen Küchen- und Essbereich, einem modernen Duschbad sowie den dazugehörigen lichtdurchfluteten Dielen ergibt. Das Haus ist ebenfalls voll unterkellert.

Die Größe des Hauptgrundstücks beträgt ca. 603m². Die restlichen Quadratmeter sind verteilt auf die Zuwegung sowie den Miteigentumsanteilen des Garagenhofs.

In den vergangenen Jahren (2021-2024) wurden folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt:

- Austausch der alten Ölheizung gegen eine moderne Gasheizung
- Austausch der alten Holzfenster gegen moderne isolierverglaste Kunststofffenster
- Aufstockung der Zwischensparndämmung im Dach und Herstellung des neuen Trockenbaus in diffusionsoffner Bauweise
- Sanierung des Badezimmers nebst neuen Zu- und Ableitungen
- Einbau der neuen offenen Küche nebst Elektrogeräten
- Feinspachtelarbeiten aller Wand- und Deckenflächen in Qualitätsstufe 4 sowie der Verarbeitung von Malervlies
- Einbau eines modernen Sicherungskasten nebst FI
- Erneuerung des Außenanstrichs
- Erneuerung der Bodenbelege

Ebenfalls zu erwähnen ist die Möglichkeit zur Aufstockung nach §34 BauGb.

Das Haus bietet eine angenehme Wohn-Atmosphäre in welcher Sie und Ihre Familie gut aufgehoben sind. Lage Das Grundstück liegt in einer beliebten Wohngegend Bad Segebergs. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Reihen- und Einzelhäusern.

Kultur- und Sportangebote, Ärzte und Apotheken, verschiedene Einkaufs- und Serviceleistungen, Schulen und Kindergärten sowie alle Artikel des täglichen Bedarfs und weitere Serviceangebote finden Sie Vorort und in benachbarten Gemeinden und Städten. Weitere Informationen Weitere Informationen Sonstiges
*** Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen (ausführliche Daten-Übersichtstabelle), Bildern und Grundrissen an. ***

Sie erhalten mit Ihrer Anfrage bereits sämtliche uns vorliegende Hausunterlagen und das Exposé per Bereitstellung in der Datencloud Dropbox.

Eine gemeinsame Innen- und Aussenbesichtigung ist hier sehr zu empfehlen.

Individuelle Termine vereinbaren wir gerne nach Ihrer schriftlichen Anfrage über das Immobilienforum.

Gerne beraten wir Sie auch in folgenden Bereichen:

- Projektbegleitung
- Kaufmännische und persönliche Beratung zu Ihren individuellen Wohnwünschen
- Neubau-, Umbau-, Anbau-Beratung: wir arbeiten mit Handwerkern, Architekten, Bausachverständigen und Hausbauunternehmen zusammen

Unseren Courtage-Hinweis finden Sie in der Immonet/Immowelt sowie homepage –Veröffentlichung, in unserem Exposé, welche Sie per Email sowie im Ausdruck übergeben bekommen sowie in unseren AGB`s.

Sprechen Sie uns an!

Hagen Held Immobilien

Ihre fairen Immobilienkaufleute im Herzen des Nordens.
Kontakt - Transparenz - Kaufmännisch umfassend - Menschlich

Hinweis für den Interessenten:

Es wird keine Gewähr dafür übernommen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das dass Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich, Sie dürfen daher weder das Angebot, noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen, es sei denn, die/Sie weisen uns binnen 10 Tagen per Einschreiben nach, dass Ihnen das von uns angebotene Objekt vorher von anderer Seite angeboten wurde. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.
Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend