Beschreibung

Deutsch:Ausstattung im Überblick- 62,7 m² helle und optimal geschnittene Wohnfläche- 3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer- Sonniger Süd-Balkon mit Ausblick- Vollmöbliert & bezugsfertig – inkl. Bettwäsche, Geschirr, TV, Lampen etc.- Küche mit Kühlschrank, Herd, Backofen, Spülmaschine, Töpfen, Gläsern, Besteck u.v.m.- Modernes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss- Kellerraum inklusive- Schnelles Internet im Mietpreis enthaltenTop-Lage in Buxtehude- Ruhige, grüne Wohngegend mit netter Nachbarschaft- Nur 9 Gehminuten zur S-Bahn (HVV – Direktverbindung nach Hamburg)- 5 Minuten zur Altstadt mit Supermärkten, Cafés, Restaurants und EinkaufsmöglichkeitenMietkonditionen- Warmmiete: 1.700 €/Monat (inkl. Möblierung, Nebenkosten & Internet)- Kaution: 2 Monatsmieten (3.400 €)- Mindestmietdauer: 6 Monate- Befristeter Mietvertrag auf 1 Jahr, mit Verlängerungsoption- Einzug ab Mai 2025 möglich – flexibel, da letzte Vorbereitungen noch laufenIhre Vorteile✔ Sofort bezugsfertig – ohne Möbelstress✔ Stilvolle, hochwertige Ausstattung✔ Perfekt für Berufspendler, Expats oder kleine WGs✔ Direkt vom Eigentümer – keine ProvisionInteresse?Schreiben Sie mir gern mit ein paar Informationen zu Ihrer Person (z. B. Name, Beruf, gewünschter Einzugstermin).Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich.-------------------------------------------------------------------------------EnglishAt a Glance – Apartment Features- 62.7 m² of bright, well-designed living space- 3 rooms: living room, bedroom, and office/guest room- Sunny south-facing balcony with a pleasant view- Fully furnished and move-in ready – includes bedding, dishes, TV, lamps, etc.- Kitchen equipped with fridge, stove, oven, dishwasher, pots, glasses, cutlery, and more- Modern bathroom with shower and washing machine connection- Basement storage room included- High-speed internet included in the rentPrime Location in Buxtehude- Quiet, green residential area with a friendly neighborhood- Only 9 minutes’ walk to the S-Bahn (HVV – direct connection to Hamburg)- Just 5 minutes’ walk to the historic town center with supermarkets, cafés, restaurants, and shopsRental Conditions- All-inclusive rent: €1,700/month (includes furniture, utilities & internet)- Security deposit: 2 months rent (€3,400)- Minimum rental period: 6 months- Fixed-term rental contract for 1 year, with extension option- Available from May 2025 – flexible move-in date, final preparations in progressYour Benefits✔ Ready to move in – no furniture hassle✔ Stylish, high-quality furnishings✔ Perfect for professionals, expats, or small shared flats✔ Directly from the owner – no agent commissionInterested?Feel free to send me a short message with a few details about yourself (e.g. name, occupation, preferred move-in date).Viewings can be arranged on short notice.