Beschreibung

❕❕❕❕NACHMIETER:IN GESUCHT ❕❕❕❕Einziehen, ankommen, wohlfühlen:Wir suchen für unser gemütliches Zuhause in Hamburg-Eilbek einen Nachmieter – idealerweise ein Paar oder eine kleine Familie, die den Charme dieser Wohnung genauso schätzt wie wir.⸻Die Fakten: • 152 m² Wohnfläche, 3 Zimmer mit großzügigem Schnitt • 2 Terrassen: • Vorderseite mit Vorgarten, sichtgeschützt & mit eigenem Zugang • Rückseite mit grünem Innenhof, ruhig & mit direktem Zugang aus dem Schlafzimmer • 40 m² Keller, direkt von der Wohnung aus zugänglich • Erdgeschoss mit eigenem Eingang – fast wie ein kleines Haus • Zwei Bäder • Hohe Decken & Altbauflair von 1898 • Neuwertige Einbauküche (1,5 Jahre alt, NP 10.000 €) – Übernahme per Abstand • Begehbarer Kleiderschrank (Abstand) • Haustiere nach Absprache möglich⸻Miete ab 01.02.2025: • Kaltmiete: 1.472 € • Nebenkosten (aktuell): ca. 165 € • Heizkosten (aktuell): ca. 170 € • Warmmiete: ca. 1.807 €Top: Die Miete ist für die nächsten 3 Jahre gesetzlich gedeckelt(dank Anpassung nach § 558 BGB) – Sicherheit und Planung garantiert!⸻Lage:Zentrale & grüne Lage in Hamburg-Eilbek: • U/S-Bahn Wandsbeker Chaussee & Ritterstraße fußläufig • Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken in direkter Umgebung • Joggen am Eilbekkanal? Nur 5 Minuten zu Fuß⸻Verfügbar ab: 01.06.2025Besichtigung: flexibel nach Absprache⸻Was uns hier so gefallen hat: • Der erste Kaffee auf der Terrasse am Morgen • Das entspannte Glas Wein abends im ruhigen Innenhof • Die Großzügigkeit der Räume – perfekt für Homeoffice & Besuch • Und natürlich das Gefühl, ein kleines Stadthaus mitten in Hamburg zu bewohnen⸻Wir freuen uns auf ernst gemeinte Anfragen mit ein paar Infos zu euch!Gern senden wir euch weitere Infos oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.Haben noch weitere Artikel eingestellt - unbedingt reinschauen :)