Beschreibung

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1996, die insgesamt 246 Einheiten umfasst und sich auf vier Hauseingänge verteilt. Die Liegenschaft verfügt über fünf Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 23 m². Sie bietet einen geräumigen Wohn-/Schlafbereich mit offener Küche, ein vollgefliestes Duschbad sowie einen sonnigen Balkon. Ein separater Abstellraum außerhalb der Wohnung gehört ebenfalls zum Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Einheit ist seit dem 16.08.2021 vermietet. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 365,00 €. Es wurde ein Staffelmietvertrag vereinbart - die nächste Mieterhöhung erfolgt zum 01.09.2025.

Ebenfalls zum Angebot gehört ein zugehöriger Stellplatz, der aktuell separat für 50,00 € monatlich vermietet ist. Lage Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Bahrenfeld.
Bahrenfeld gehört zwar erst seit 1937 offiziell zur Freien und Hansestadt Hamburg, zählt heute jedoch zu den vielseitigsten und bedeutendsten Stadtteilen im Westen der Elbmetropole - insbesondere im Bereich Naherholung, Sport und Freizeit.

Eine der bekanntesten Attraktionen ist der weitläufige Altonaer Volkspark - der größte öffentlich zugängliche Park Hamburgs. Er grenzt direkt an die Bahrenfelder Trabrennbahn und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie einen Minigolfplatz, einen Waldlehrpfad sowie den bekannten Dahliengarten mit über 600 verschiedenen Sorten.

Auch sportlich hat Bahrenfeld einiges zu bieten: Die nahegelegene Imtech Arena - das ehemalige Volksparkstadion - ist nicht nur die Heimat des Hamburger SV, sondern auch Veranstaltungsort für Konzerte und andere Großevents.

Mit den S-Bahn-Stationen "Bahrenfeld" und "Diebsteich" (Linien S1, S11, S21, S3) besteht eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt und das übrige Stadtgebiet. Darüber hinaus ist die Autobahn A7 in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht. Weitere Informationen Stichworte Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen