Beschreibung

Eingebettet in eine familienfreundliche Nachbarschaft bietet dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 viel Gestaltungsspielraum für individuelle Konzepte!
Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² und einem großzügigen Grundstück von 850 m² haben Sie hier die Möglichkeit, Ihren Wohntraum inmitten der Natur zu verwirklichen.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer und zwei halbe Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer sowie zwei halbe Zimmer, die sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafräume zur Verfügung. Ein Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss und eines mit Badewanne im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Fläche im Obergeschoss zählt nicht in die Wohnfläche mit hinein.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand mit einfacher Ausstattung. Es bietet jedoch die perfekte Grundlage für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Ein besonderes Highlight ist das sonnige, große Grundstück, das direkten Zugang zur Natur bietet. Die unmittelbare Nähe zur Lohe und dem Sachsenwald macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber. Eine große Garage mit angrenzender Werkstatt sorgt für ausreichend Stellfläche und Platz für Hobbys.
Die Lage ist ideal für Familien: In der Nachbarschaft wohnen viele Familien mit Kindern, der Tennis- und Hockeyclub (TTK) sowie der TUS Aumühle ist in der Nähe, und eine S-Bahn-Anbindung sorgt für eine gute Verkehrsanbindung.
Möchten Sie dieses Haus mit Entfaltungsmöglichkeiten entdecken? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Lage Wohltorf liegt am Rande des Sachsenwaldes, einem der schönsten Naherholungsgebiete im Osten von Hamburg. Die Gemeinde ist von villenartiger Bebauung, aber auch Freiflächen geprägt.
Exklusive Freizeitangebote wie Reiten und Golf sowie auch der über die Region hinaus bekannte Tennis- und Hockey-Club TTK befinden sich in Wohltorf. Mit dem "Tonteichbad" verfügt Wohltorf über ein wunderbares Naturschwimmbad, dessen Wasser auf die Haut gesundheitsfördernd wirkt. Der große Sachsenwald und die Wentorfer Lohe bieten sich für ausgedehnte Spaziergänge an.
Im nahen Aumühle sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Eine sehr gute Grundschule sowie eine moderne Kindertagesstätte sind im Ort schnell erreicht und zu den weiterführenden Schulen in Reinbek oder Wentorf gelangt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der direkte S-Bahn-Anschluss Wohltorf führt in ca. 30 Minuten in die Hamburger City. Durch die günstige Anbindung an die Autobahnen A24 Hamburg-Berlin und A1 Lübeck-Bremen ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben.