Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs - im eleganten Harvestehude, nur wenige Gehminuten vom Alster Cliff entfernt. Diese stilvolle 3,5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1972 bietet auf ca. 84 m² eine perfekte Kombination aus Komfort, Ruhe und urbanem Lebensstil. Die durchdachte Raumaufteilung verleiht der Wohnung eine einladende Atmosphäre. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche und der Westloggia und mit zusätzlich einem halbem Raum - ideal als Homeoffice, oder Ankleidezimmer, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit, sich eine charmante Wohnung in einer der exklusivsten Gegenden Hamburgs zu sichern! Hier entscheiden Sie sich nicht nur für eine Wohnung, sondern für einen Lebensstil. Ausstattung aktuell Vermietet Wellnessbereich mit Pool und Sauna ( Sanierung in 2024 ) Laminat, Fliesen Einbauküche PKW Stellplatz Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Lagebeschreibung Diese Immobilie liegt in einer der prestigeträchtigsten Adressen Hamburgs. Hier, im Herzen von Harvestehude, trifft hanseatische Noblesse auf urbanen Luxus. Eingebettet zwischen Alsterufer und Pöseldorf, umgeben von historischen Villen, stilvollen Altbauten und prachtvollen Alleen, ist diese Lage eine der exklusivsten Adressen der Stadt. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das berühmte Alster Cliff - ein Ort, an dem sich Lebensfreude und Entspannung auf einzigartige Weise verbinden. Ob ein morgendlicher Spaziergang entlang des Alsterufers, ein Lunch im Szeneviertel Pöseldorf oder ein stilvoller Abend in einem der umliegenden Gourmet-Restaurants - alles beginnt vor Ihrer Tür! Die Lage spricht für sich - mitten in Harvestehude genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die unmittelbare Nähe zur Natur mit der Alster direkt vor der Tür sowie eine exzellente Infrastruktur mit kulturellen Highlights. Sonstiges Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de. Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 238,94 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2029-03-04 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 Letzte Modernisierung: 2024 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 432-9401