Beschreibung

Dieses idyllische Grundstück bietet mit einer Größe von 1.010 m² in ruhiger und grüner Lage ideale Bedingungen für den Bau Ihres Eigenheims. Es liegt in einem reinen Wohngebiet und ermöglicht eine offene Bauweise mit einem Vollgeschoss sowie einem zusätzlichen Dach- oder Staffelgeschoss. Auf dem Grundstück können maximal zwei Wohneinheiten in einem Einzelhaus realisiert werden.

Die Grundfläche für bauliche Anlagen beträgt 150 m². In diesem Wohngebiet sind die vordere Baugrenze in einem Abstand von 10 Metern und die hintere Baugrenze in einem Abstand von 25 Metern zur Straßenbegrenzungslinie festgesetzt, was eine großzügige Gestaltung des Bauvorhabens erlaubt.

Derzeit ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus und einer Garage bebaut. Der Käufer trägt die Abrisskosten. Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, um in einer begehrten und friedlichen Umgebung ein neues Zuhause zu schaffen. Lage Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen 30er Zone ohne Durchgangsverkehr in dem sehr grünen Stadtteil Volksdorf. Dieser gehört zu den bevorzugten und beliebtesten Wohnlagen in Hamburg und befindet sich im Nordosten der Hansestadt.

Die Familienfreundlichkeit in Volksdorf zeichnet sich nicht nur durch die Naturnähe, das Hallenbad und Freibad aus, sondern auch durch die Vielzahl an Kindertagesstätten und Schulen. Binnen weniger Minuten erreichen die Kinder mit dem Fahrrad die Grundschule, das Gymnasium und die Stadtteilschule im Ahrensburger Weg sowie auch die Grundschule und das Gymnasium Buckhorn.

Überall im Stadtteil verteilt finden Sie verschiedene Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Im belebten Ortskern von Volksdorf sind zudem einige sehr beliebte Einzelhändler ansässig sowie Drogerien, Buchhändler, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Im „Dorf“ sind Sie auch medizinisch und gesundheitlich umfangreich versorgt und der über die Grenzen hinaus bekannte Wochenmarkt und das Koralle-Kino befinden sich ebenso hier.

Zur Naherholung und ausgiebige Spaziergänge bieten sich in der Nähe verschiedene Naturschutzgebiete wie „Duvenwischen“, die „Volksdorfer Teichwiesen“ und der beliebte Volksdorfer Wald. Für ausreichend sportliche Aktivitäten für Jung und Alt ist ebenfalls gesorgt durch verschiedene Sportvereine, Sport- und Tennisplätze, Fitnessstudios sowie verschiedenste Kursangebote. Auch die Kultur kommt nicht zu kurz, denn das bäuerliche Freilichtmuseum „Museumsdorf Volksdorf“ lädt ein altes Handwerk und das Leben unserer Vorfahren zu bestaunen.

Durch die naheliegenden U-Bahn-Stationen der U1 – Volksdorf und Buckhorn – kommt man auf direktem Wege in die Hamburger Innenstadt. Auch mit dem Auto ist man optimal angebunden. Die A1 Auffahrt Stapelfeld und Ahrensburg ist zügig zu erreichen und in ca. 20 Minuten gelangt man zum Flughafen. Weitere Informationen Sonstiges Für weitere, ausführliche Informationen, mehr Fotos sowie zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins setzen Sie sich gern per E-Mail oder über das Kontaktformular mit mir in Verbindung. Ich bitte Sie, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift, eine Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse in der Anfrage mit anzugeben.

Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé zur Verfügung gestellten Informationen wurden aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Sie wurden – soweit möglich – mit größter Sorgfalt geprüft und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und/oder Alleingültigkeit. Alle Informationen werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben.