Beschreibung

Willkommen in Hamburg-Billstedt – in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, eingebettet in viel Grün und dennoch gut angebunden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien Haus, welches in einer ruhigen Einbahn- und Seitenstraße hohen Aufenthaltskomfort, eine geringe Lärmbelastung und dennoch eine seltene Zentralität bietet.Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich sowie einem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer, einen Flur mit Stauraum und einen praktischen Kellerraum.Besonders potentialreich ist der Zustand: Die Wohnung ist aktuell leerstehend und wartet auf frische Ideen und Sanierungsmaßnahmen. Mit gezielten Handgriffen lässt sich hier neuer Wohnkomfort schaffen – ein interessantes Detail für Käufer mit einem Gespür für Potenziale und Wertentwicklungen sowie Handwerklichem Geschick.Ende letzten Jahres wurde die zur Wohnung gehörende Dachgaube umfangreich erneuert und die Fenster zur West-Seite in diesem Zuge ebenfalls ausgetauscht.Die Wohnung wurde die letzten Jahre im Eigentum selbst genutzt und dementsprechend rücksichtsvoll gepflegt.Ob als selbst genutzte Wohnung, langfristige Kapitalanlage oder Projekt mit Entwicklungspotenzial – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten.Zögern Sie nicht, sich selbst ein Bild zu machen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Besichtigungswünsche!