Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses attraktive, ebenerdige Einfamilienhaus mit viel Charme befindet sich in ruhiger Lage von Barum und wurde im Jahr 2008 in massivbauweise auf einem Erbbaurechtsgrundstück errichtet. Der Bungalow ist mit einer großzügigen und lichtdurchfluteten Raumaufteilung ausgestattet. Der gut geschnittene Grundriss steht für repräsentatives Wohnen auf einer Ebene. Über den Eingangsbereich betreten Sie das Innere des Hauses. Der großzügige Wohnbereich besitzt einen direkten Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet Platz zum Sitzen. Daran angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Zwei Schlafzimmer der Immobilie besitzen einen direkten Zugang in den Garten. Ein drittes Zimmer ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und Dusche und ein separates Gäste WC komplementiert den Grundriss. Der Dachboden des Hauses dient Ihnen als Abstellfläche. Der Garten ist liebevoll angelegt und komplett eingezäunt. Ebenfalls befindet sich ein Gartenhaus auf dem Grundstück. Für die Gartenbewässerung sorgt ein Bewässerungssystem und für das Mähen ist der eigene Mähroboter verantwortlich. Platz für ihre PKW´s gibt es unter dem Doppelcarport, welches mit einem zusätzlichen Schuppen ausgestattet ist. Fazit: Eine top gepflegte Immobilie zum Wohnen auf einer Ebene. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Ausstattung großes Grundstück auf Erbbaurecht, Vertrag läuft bis 2107, die jährliche Pacht beträgt 3.304,92 € großzügiger Wohnbereich 3 Schlafräume Einbauküche isolierverglaste Fenster Außenjalousien Fußbodenheizung Glasfaser Gartenhaus Carport Mähroboter Brunnenbohrung Bewässerungsanlage eingezäuntes Grundstück Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % Grundstücksfläche: ca. 902 m² Lagebeschreibung Barum, ein Ort inmitten der Lüneburger Elbmarsch, liegt zentral zu den Städten Lüneburg (ca. 13 km), Winsen (ca. 16 km), Lauenburg (ca. 18 km) und Geesthacht (ca. 15 km) sowie zu Hamburg (ca. 40 km). Bis zur Elbe sind es etwa 6 km. Das Dorf wird von dem Fluss Neetze durchflossen, der sich nördlich des Ortes seenartig erweitert und daher Barumer See genannt wird. Barum ist ein beliebter Wohnort für die junge Familie. Eine Krippe, ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Der Barumer See ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Reithalle befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Sonstiges Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. Hillberg Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hillberg Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hillberg Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Hillberg Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung. Energie Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008 Anbieter-Objekt-ID: 7986#nkO0z