Beschreibung

Für Kapitalanleger und Selbstnutzer!
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1905 wurde auf einem 619 m² großen Grundstück in Massivbau "Stein auf Stein" gebaut. Das Objekt umfasst 3 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 266,30 m² und einer Nutzfläche von ca. 65,00 m², verteilt auf 2 Ebenen und den Keller.
Die schöne, große Wohnung im Dachgeschoss wird frei geliefert. Die beiden Einheiten im Erdgeschoss sind gut und dauerhaft vermietet.
Die Immobilie wurde laufend modernisiert und instand gehalten.
Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus 2009. Lage Tostedt befindet sich am nordwestlichen Rand der Lüneburger Heide. Im Ort leben ca. 13.856 Einwohner. Das Samtgemeindegebiet verfügt über ökologisch wertvolle landschaftliche Strukturen wie Moore, Waldgebiete, Heideflächen und Feuchtwiesen. Allein ein Viertel der Samtgemeindefläche ist von ausgedehnten Wäldern bedeckt, die mit einem gut ausgebauten Wegenetz zu Wanderungen per Fahrrad oder zu Fuß einladen. In Tostedt haben sich seit vielen Jahren zahlreiche Fachgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte etabliert. Zweimal in der Woche bieten Händler unter anderem regionale Erzeugnisse auf dem beliebten Tostedter Wochenmarkt an. Ebenso sind Grund-, Haupt- und Realschulen sowie ein Gymnasium und diverse Kindergärten vorhanden. Es ist alles fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen. Optimale Verkehrsanbindungen sind durch die A1 in Richtung Hamburg und Bremen, die B75 und die B3 gegeben. Tostedt hat einen Bahnhof und gehört zum HVV-Verbund. Von hier aus gelangen Sie bequem im 30 Minuten Takt nach Hamburg und Bremen. Weitere Informationen Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 331,30 m², vermietbare Fläche: 266,30 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1998