Beschreibung

Objektbeschreibung:Die hier angebotene provisionsfreie 3-Zimmer Wohnung im 1. OG liegt in einem gepflegten Vierfamilienhaus in zentraler Lage von Halstenbek vor den Toren Hamburgs.Die im Jahr 1969 erbaute Immobilie verfügt insgesamt über 4 Wohneinheiten und ist voll unterkellert.Es erwartet Sie geräumiges Wohnen auf 101qm Wohnfläche. Die Räume sind lichtdurchflutet durch sehr große Fensterflächen in jedem Zimmer. Der große Balkon in Süd-West Lage lädt zum Verweilen ein und bietet einen Weitblick in die Baumschulen von Halstenbek.Aus dem Vermietungsobjekt entsteht eine neue Eigentümergemeinschaft.2 Wohneinheiten sind verfügbar.Das Hausgeld beträgt ca. 390 € und ist noch nicht festgelegt.Ausstattung:Außenliegender Sonnenschutz (Markise)Kalorimeta FernablesegeräteBad 2015 Vollsanierung mit hochwertigen Objekten Kaldewei Duo Badewanne/Duschwanne Duravit Waschtisch mit Unterschrank Lackweiß mit 2 AuszügenArmaturen Hans Grohe/HansaBadartikel Keuco Edition 11weiße Wandfliesen in Holzoptik und nougatbraunen BodenfliesenDie Einbauküche der Fa. Hummel ist in weißer Hochglanzoptik (Griffe bicolor chromglanz/messing)Ein Anschluss für einen Geschirrspüler 45cm und Waschmaschinenanschluss ist vorbereitet.Die Wohnräume/Flur sind mit Laminat/Teppich ausgestattetZusätzlich steht 1 Kellerraum von 5,01 m² zur VerfügungTV Kabelanschluss ist vorhandenDie Wohnung wird mit einer Gasanlage aus 2015 beheiztOption:Ein Garagenstellplatz sowie Außenstellplätze können separat dazu erworben werden.Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine 1 Zimmer Souterrain Wohnung mit 44 m² möbliert mit EBK zu mieten.Lage:Halstenbek gehört zum Kreis Pinneberg und ist das weltweit größte Baumschulgebiet der Welt. Hamburg Eidelstedt , Rellingen und Schenefeld sind angrenzend. Es gibt gute Anbindungen an das gesamte HVV-Netz um in ca. 30 Minuten mit der S3 in die Innenstadt Hamburgs zu gelangen. In 2 Minuten Fußweg gibt es eine Bushaltestelle der Linie 184 und 185.Halstenbek verfügt über eine Bahnstation. Die Autobahn A23 befindet sich in unmittelbarer Nähe um die Innenstadt Hamburg oder Pinneberg in wenigen Minuten zu erreichen.Die A7 nur wenige Kilometer entfernt hat eine gute Anbindung zum Flughafen.In der „Wohnmeile Halstenbek“ befinden sich Einrichtungshäuser verschiedener Branchen. Das Stadtzentrum Schenefeld ist mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sportvereine, Schulen, Kitas, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig in unmittelbarer Nähe zu erreichen.Ausflugsziele wie der Krupunder See, der Forst Klövensteen, die Holmer Sandberge, das Niendorfer Gehege sowie das Elbufer sind mit dem PKW nicht weit entfernt.