Beschreibung

Miete auf Zeit (01.06.2025 - 31.12.2025), möblierte 2-Zimmer-Wohnung.Miete 1500€ / Monate. Alles Inklusive: Internet, Vodafone, WIFI, Strom, Heizung, Kalt- und Warmwasser, Möbel und Elektrogeräte. Anmeldung möglich, sowie die Aufnahme seines Nachnamens in den Briefkasten.Ich bin der Hauptmieter seit 3 Jahren in dieser Wohnung und bin der erste Einzug. Ich bin Designer, Forscher und Lehrer. Das Gebäude wurde im Jahr 2022 gebaut. Ich habe die Wohnung selbst dekoriert und alle Möbel und Geräte gekauft, transportiert und installiert. Zwischen dem 01.06.2025 und dem 31.12.2025 bin ich nicht in Hamburg und werde mich für einen bestimmten Zeitraum untervermieten. Am 31.10.2025 werde ich Sie über die Möglichkeit einer Verlängerung oder Übertragung des Möglichen auf einen Nachmieter informieren. Im Moment, bin ich nicht interessiert an anderen Konstrukte.Möbel, Hausgeräte (TV/Smart Monitor, Kaffeemaschine, Waschmaschine, Spülmaschine). Alles ist so gut wie neu: Einbauküche mit Ofen, Kühlschrank, Naturholz Bodenheizung in den Schlafzimmern und im Flur und Porzellan Fliesen im Bad und in der Küche, Dusche wie in einem Hotel. Alle Türen im Gebäude (Haustür, eigener Keller, Fahrradkeller und Wohnungstür) werden mit demselben Schlüssel geöffnet. Pfannen und Küchenutensilien sind ebenfalls in der Wohnung vorhanden. Unterschreiben Sie einfach den Vertrag und leben Sie glücklich in dieser wunderbaren und möbiliert Wohnung.Die Wohnung hat 2 Schlafzimmer, 69 m2, sehr gut aufgeteilt, das ganze Jahr über sehr hell (die Fenster in den Schlafzimmern und auf dem Balkon sind nach Süden ausgerichtet und raumhoch), die Energieeffizienz ist Klasse A. Der Balkon ist 2,0 m x 5,5 m groß. Heute nutze ich eines der Schlafzimmer als Home Office. Der Keller ist groß, trocken, belüftet und für jede Wohnung individuell, er misst 1,5 m x 4,5 m. Die Waschmaschine hat einen separaten Raum (Abst.). Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage und ein Stellplatz für dein Auto kann für zusätzliche 90€/Monat angemietet werden. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.Sie liegt 3-minuten Laufzeit von der U2-Station Merkenstraße entfernt. Das Gebäude verfügt über einen großen Fahrradkeller mit viel Platz. Mehrere Radwege kreuzen das Gebiet und in 35 Minuten können Sie auf einem separaten Weg ins Stadtzentrum radeln. Ganz in der Nähe der A1 (Ost), mit dem Vorteil, dass du über diese Autobahn abfahren oder ankommen kannst, ohne den Verkehr der Hamburger Innenstadt oder des Westens. In der Nähe gibt es eine Grund- und eine weiterführende Schule, einen Kindergarten, Supermärkte, Aldi, Rewe, Kaufland, Billstedt Kaufzentrum , ein öffentliches Schwimmbad mit Sauna, Seen und Parks. Viel Grün und Ruhe. Das Einzige, was den ganzen Tag los war, waren die Vögel und der Wind und im Sommer die Kinder, die im Garten spielten.Alle Fenster haben Außenrollläden mit motorisiertem Schließen/Öffnen, so dass es Nacht ist, wenn du sie schließt. Mit einem Klick öffnen und schließen sie sich so oft, wie du willst. Ich benutze sie allerdings nicht oft, da die meisten Fenster keine Wohnung oder Nachbarfenster haben - man sieht nur Bäume und Gärten. Das Gebäude hat nur zwei Etagen, dazu ein Erdgeschoss und eine Tiefgarage.Interessiert? Gerne melden Sie sich. Aber, bevor Sie Kontakt aufnehmen, halten Sie bitte Folgendes bereit:*Einkommensnachweis*Schufa*Mietschuldenfreiheitsbescheinigung*Ausweisdokument