Beschreibung

Diese zum Verkauf stehende Wohnung wurde 2013 auf einem Bungalow (Baujahr 1972) aufgestockt und liegt in zweiter Reihe zur Sülldorfer Landstraße. Mit dem gut durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung alle Vorteile für den 4 - Personenhaushalt.

Nachfolgende Besonderheiten zeichnen diese Immobilie weiter aus:

Die Bauweise entspricht dem KfW-70-Standard.
Die energiesparende Brennwertkessel-Zentralheizung wird durch Solarthermie für Warmwasser unterstützt
Fußbodenheizung
Die Fenster sind dreifachverglast und bieten einen hohen Wärme– und Schallschutz
Trittschalldämmung im Obergeschoss
Großzügiges Vollbad mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken (Villeroy & Boch) sowie Dachgauben
Gäste-WC mit Dusche
Zum Wohnbereich offene Einbauküche
Holztreppe zur Verbindung von Ober- und Dachgeschoss
Alle Zimmer haben jeweils einen Telefon- und Antennenanschluss
Großer, sonniger Süd-Balkon, belegt mit Lärchenholz
Geräumiger eigener Kellerraum
Die Einheit ist langfristig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 22.200 €.
Lage Diese Wohnung befindet sich in einem 3-Parteienhaus mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe wie z.B. einen Edeka-Markt, einen Bio-Supermarkt, Lidl, zwei Bäckereien, eine Apotheke und einiges mehr vor. Weitere Geschäfte, Boutiquen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, aber auch ein Kino u.v.m. bietet Ihnen das Blankeneser Dorf. Die große Shopping-Freude erwartet Sie in dem 3 km entfernten Elbe-Einkaufszentrum. Im Umkreis von ca. 1,5 km gibt es zahlreiche Schulen. Grün- und Auslaufflächen bieten Ihnen die umliegenden Parks oder der Elbstrand, zu dem Sie in ca. 5 Autominuten gelangen. Die S-Bahn-Station Iserbrook liegt wenige Fußminuten von hier entfernt. Die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 35 Min. Weitere Informationen Besichtigungstermine Bei Besichtigungsinteresse bitten wir vorab um Zusendung des Immowelt-Kontaktformulars. Termine erfolgen in Abstimmung mit unserem Büro. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt