Beschreibung

Objektbeschreibung Die ansprechenden, zweigeschossigen Reihenhäuser sowie die dreigeschossige Wohnanlage wurde 1970 in massiver Bauweise erstellt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme (2007). Die Häuser und Wohnungen sind mit isolierverglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Der sonnige Garten rundet das Angebot ab. Das Gesamtobjekt ist gepflegt und die Außenanlagen sind gut angelegt. Zu dem Objekt gehören zwei Außenstellplätze, welche für jeweils EUR 10.000 dazu erworben werden müssen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9323-222 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung Das hier angebotene Reihenhaus verfügt über einen attraktiven Grundriss und verteilt sich auf 2- 2/2- Zimmer mit ca. 82,75 m² Wohnfläche, eine Küche, ein Vollbad und einer sonnigen Terrasse mit Garten. Der Kaufpreis für dieses gut vermietete Reihenhaus beträgt 278.000,00 Euro, die Jahres-Nettokaltmiete beträgt derzeit circa 7.117,20 Euro. Das Haus ist seit dem 01.09.1997 vermietet. Der Wert dieses Objektes wird durch die sehr positive Miet- und Preisentwicklung in Horn geprägt. Miet- und Wertsteigerungen sind daher vorprogrammiert und machen das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage. Weitere Häuser oder Wohnungen in dieser gepflegten Anlage können Sie gern aus der beigefügten Kaufpreisliste entnehmen. Mit individuellen Grundrissen und verschiedenen Wohnungstypen treffen Sie jeden Mietergeschmack. Weitere Angaben Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 3.359,52 € Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € Lagebeschreibung Der Stadtteil Horn liegt östlich des Hamburger Hauptbahnhofes. Das Objekt befindet sich im nördlichen Teil von Hamm welcher an Eilbek grenzt. Die Wohnanlage befindet sich westlich der Horner Rennbahn auf einem parkähnlichen Grundstück an der Sievekingsalle. Der Hammer Park ist rund 15 Gehminuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Busse, Taxen und die U-Bahn-Station Horner Rennbahn sind in wenigen Minuten erreicht. Ebenfalls fußläufig schnell erreichbar sind die Geschäfte für den täglichen Bedarf. Der Horner Kreisel befindet sich in unmittelbarer Nähe über den Sie auf die A24 gelangen. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 73 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 08.06.2018 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 9323-222