Beschreibung

IHR ZUHAUSE Exklusives Wohnen in ruhiger Lage mit nur vier Einheiten im Haus! Das stilvolle Entrée mit integrierter Garderobennische öffnet sich zum großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hochwertiges Eichenparkett in klassischer Fischgrätverlegung, ein eleganter Gaskamin sowie bodentiefe Fensterelemente sorgen für ein stilvolles Ambiente und führen auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Die offen gestaltete Küche mit Kochinsel ist modern und hochwertig ausgestattet: beigegraue Hochglanzfronten von SieMatic, eine geaderte Granitarbeitsplatte und erstklassige Einbaugeräte von Miele unterstreichen den exklusiven Anspruch. Der private Rückzugsbereich umfasst zwei etwa gleich große, lichtdurchflutete Zimmer mit Südwestausrichtung – eines davon mit Zugang zur großzügigen Terrasse, die mit langlebigem Accoya-Holz belegt ist. Das hochwertig ausgestattete Vollbad überzeugt mit einem Doppelwaschtisch, einer freistehenden Badewanne, einer bodengleichen Dusche sowie einem Bidet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum. AUSSTATTUNG Offener Grundriss, 2,80 m hohe Decken, geputzte Wände, weiß geöltes Eichenparkett in Fischgrätverlegung, moderner Gaskamin, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, Schalterprogramm von Busch-Jaeger. Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage (nach Bedarf erweiterbar). Grifflose Küche von SieMatic mit Kochinsel und Granit-Arbeitsplatte, Miele Küchengeräte. Bäder mit Ausstattungen namhafter Hersteller wie Villeroy & Boch, Grohe und Duravit. Freistehende Minerallguss-Badewanne. Hauswirtschaftsraum in der Wohnung mit Waschmaschiene- u. Trockneranschluss. Der Balkon sowie die Terrasse mit Süd/West-Ausrichtung, versehen mit Glasbrüstung und Holzboden. Kellerraum. Ein Außenstellplatz mit E-Ladesäule kann separat dazu angemietet werden. ALLES IN IHRER NÄHE Natur & Erholung Alsterlauf, Teetzpark und Hennebergpark laden zu Spaziergängen und entspannenden Stunden im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten Das Alstertal-Einkaufszentrum sowie der Wellingsbütteler Marktplatz bieten vielfältige Shopping- und Versorgungsmöglichkeiten. Sport & Freizeit Ob im Uhlenhorster Hockey Club, im Aspria Alstertal, im Meridien Spa & Fitness oder auf dem Golfplatz des Golf & Country Club Hamburg-Treudelberg – hier kommen Aktive und Genießer gleichermaßen auf ihre Kosten. Bildungseinrichtungen Kurze Wege zu guten Schulen: die Grundschule Müssenredder und das Carl-von-Ossietzky-Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung Schnell unterwegs mit der S-Bahn Wellingsbüttel und Poppenbüttel, diversen Buslinien und der Nähe zum Hamburg Airport.