Beschreibung

Objektbeschreibung Eine urbane Architektur mit modernem Grundriss zeichnet diese hochwertige, energieeffiziente Eigentumswohnung in einer kleinen Einheit mit 5 Wohnungen aus (100% verkauft, alle bezogen von Eigentümern). Die Außenfassade des Objektes in der Julius-Vosseler-Straße überzeugt mit spannendem Materialwechsel – eine attraktive Putzfassade in Kombination mit dunklem Klinker-Naturstein. Die Immobilie ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen hochwertigen Fahrstuhl aus der Tiefgarage erreichen. Besonders attraktiv ist die Wohnung im Erdgeschoss mit einer großzügigen Terrasse zum Garten und einer weiteren geschützte Frühstücksterrasse im Bereich der Küche / Essbereich. Der zur Wohnung gehörende schön angelegte Garten lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein. Die Wohnung ist sehr schön aufgeteilt mit Wohnzimmer und angrenzendem Schlafzimmer, welche beide zugänglich zur Terrasse sind. Die Küche wurde offen gestaltet und bietet zusammen mit dem Wohn-/Esszimmer genügend Platz zum Wohlfühlen. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits in der Wohnung vorhanden, mit Spülmaschine, Induktionsherd und optisch besonderer- und beleuchteter Dunstabzugshaube. Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne runden das großartige Gesamtbild dieser Immobilie ab. Außerdem gehören eine Abstellkammer und ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie einzulagernde Gegenstände unterbringen können. Sie können das Objekt provisionsfrei direkt vom Eigentümer erwerben. Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, elektrische Außenrolladen, hochwertige Einbauküche, Fahrstuhl bis in die Tiefgarage, hochwertiger Dielenfußboden, geregelte Be- und Entlüftung, Netzwerkanschlüsse, Video-Gegensprechanlage, hochwertige Badausstattung mit Handtuchheizkörper und Glasduschwand, Abstellkammer mit Wasser-/Stromanschluss für Waschmaschine, Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse, Exklusive Gartennutzung, Kellerraum, 2 Fahrradkeller, Tiefgaragenstellplatz kann ebenfalls erworben werden. Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: Erstbezug Bodenbelag: Parkett Garagen/Stellplatzkaufpreis: 24.500,00 € Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in Hamburg Lokstedt, dass sich durch zahlreiche Grünanlagen auszeichnet. Mehrere Buslinien (direkt vor der Tür) und die U-Bahnlinie U2 Hagenbeck sind fußläufig bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien und Cafés sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Ebenso ist Hagenbecks Tierpark zu Fuß zu erreichen. Das Universitätsklinikum Eppendorf und auch der Flughafen sind verkehrsgünstig und nach kurzer Fahrtzeit erreichbar, ebenso die Innenstadt und die Universität. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Diese Wohnung besticht durch die sehr großzügig erstellten Terrassen vor dem Esszimmer ‚Frühstücksterrasse‘ und der sehr großen Terrasse zum Garten jeweils mit Sichtschutz. Der Außenbereich mit exklusiver Nutzung des Gartens beläuft sich auf über 100 QM. Der Garten wurde optisch zur Nachbarschaft abgetrennt mit Sichtschutz und Bepflanzung, so dass man ein Maximum an Privatsphäre erhält, insbesondere im Bereich der Frühstücksterrasse. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 350812